Haus Funtana

Istrien, Funtana, Villa mit Pool 600 m vom Meer
Kaiser Immobilien verkauft ein wunderschönes Haus mit Pool, gelegen im ruhigen und attraktiven Teil von Funtana, einer der begehrtesten Destinationen an der Westküste Istriens. Diese modern geplante Immobilie erstreckt sich über 215 Quadratmeter Wohnfläche und stellt die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung dar. Sie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 600 Meter vom Meer entfernt, was einen kurzen und angenehmen Spaziergang zum Strand ermöglicht. Das Haus ist mit Fokus auf natürliches Licht, Geräumigkeit und maximalen Komfort gestaltet. Es besteht aus zwei elegant eingerichteten Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern und einer zusätzlichen Gästetoilette. Der zentrale Teil des Hauses bildet ein großzügiger Open‑Space‑Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und einen angenehmen und funktionalen Raum für das tägliche Leben und geselliges Beisammensein schafft. Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung und die Energieeffizienz der Villa gelegt. Das gesamte Heiz‑ und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe, die über Fußbodenheizung und Ventokonvektoren das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Auf diese Weise bietet die Villa effizientes Heizen in den kälteren Monaten sowie hochwertige Kühlung im Sommer, bei hoher Energieeffizienz und Komfort. Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse, ideal für abendliche Zusammenkünfte, Entspannung am Pool oder Erholung an warmen Sommertagen. Die Villa zeichnet sich besonders durch einen privaten beheizten Pool aus, der Genuss auch außerhalb der Hauptsommersaison ermöglicht. Die großzügige Terrasse am Pool ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden, geselligen Beisammensein und zum Genießen des istrischen Lebensstils, während der Balkon im Obergeschoss den Raum zusätzlich bereichert und einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung bietet. Sicherheit und sorgenfreier Aufenthalt werden zusätzlich durch ein modernes Alarmsystem und Videoüberwachung gewährleistet, sodass die Immobilie nach hohen Standards modernen Wohnens ausgestattet ist. Die Kombination aus hochwertigem Bau, moderner Architektur, fortschrittlichen technischen Systemen und durchdachten Annehmlichkeiten macht diese Villa äußerst attraktiv sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Funtana ist ein kleiner, malerischer mediterraner Ort zwischen Poreč und Vrsar, bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Strände und ein reiches gastronomisches Angebot. Der Ort strahlt authentischen istrischen Charme aus, und seine entspannte Atmosphäre macht ihn ideal zum Leben und Erholen. In der Umgebung befinden sich Marinas, Radwege, zahlreiche Restaurants, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen, während Funtana gleichzeitig ein ruhiger und geschützter Ort bleibt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung Istriens an den Rest Europas ist Funtana leicht von größeren Städten aus erreichbar. Die Straßenentfernungen zu den größten europäischen Metropolen betragen etwa: Beč (Wien) – 520 km München – 520 km Milano – 460 km Zürich – 690 km Budimpešta – 600 km Ljubljana – 170 km Trst – 70 km Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, ruhige Erholung oder Investition in luxuriöse touristische Vermietung dar. Beheizter Pool, Heiz‑ und Kühlsystem über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Ventokonvektoren, Klimaanlage, Alarmsystem und Videoüberwachung sind nur einige der Vorteile, die diese Immobilie auf dem Markt hervorheben. Mit erstklassigem Bau, hochwertigen Materialien, modernem Interieur, zeitgemäßer Technologie und hervorragend positionierter Lage bietet die Villa einen hohen Wohnstandard sowie ein bedeutendes Potenzial für langfristigen Wert. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und entsprechende Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich an: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E-mail: [email protected]