Grundstück Bokanjac

Bokanjac – Baugrundstück mit legalisiertem Objekt und Potenzial für ein Einfamilienhaus
Kaiser Immobilien zum Verkauf bietet ein attraktives Bauland mit einer Gesamtfläche von 624 m², gelegen im ruhigen Teil von Bokanjca, ideal für das Familienleben oder als Investition. Von der Gesamtfläche entfallen 574 m² auf das Grundstück, während sich auf den restlichen 50 m² ein legalisiertes freistehendes Wohngebäude befindet. Das Grundstück hat gesicherten direkten Zugang von einer öffentlichen Straße und ist von unregelmäßiger, länglicher Form, mit einem Eingangsbereich von ca. 15 m Breite und einer Tiefe von bis zu etwa 40 m, wobei es sich im inneren Teil weiter ausdehnt, was eine gute Raumausnutzung und höhere Privatsphäre für das zukünftige Gebäude ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein unvollendetes einstöckiges einfaches Wohngebäude mit Flachdach, Grundrissmaße 4,52 m x 10,07 m, mit einer Wohneinheit. Das Objekt wurde ursprünglich als geräumige Garage gebaut, und es liegt eine rechtskräftige Genehmigung für den bestehenden Zustand vor, die dem zukünftigen Eigentümer die Anpassung zu einem kleineren Wohnraum, Apartment oder Nebengebäude nach eigenen Wünschen ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in der Wohnnutzungszone niedriger Dichte „Sm“, was ein ausgezeichnetes Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses in einer angenehmen und urbanisierten Umgebung bietet. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Gebühren für die Antragstellung zum Anschluss von Wasser und Strom bereits bezahlt sind, während die notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, auf benachbarten Grundstücken, liegt. Die Lage des Grundstücks fällt besonders auf – es liegt zwischen dem alten und dem neuen Teil von Bokanjca, in einem leicht zurückgezogenen Bereich außerhalb der Hauptverkehrsstraße, bietet Ruhe und Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden. Das Eigentum ist ordentlich, und alle Unterlagen sind vollständig und bereit für die Übertragung auf den neuen Eigentümer. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Tel: +385958122353 Email: [email protected]