Grundstück Rogoznica

ROGOZNICA - Baugrundstück - F2 510 m2 - Meerblick
ROGOZNICA – Baugrundstück 510 m² mit Meerblick für Luxusvilla Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 510 m² in Rogoznica, gelegen auf einer erhöhten Lage mit Meerblick, innerhalb einer sorgfältig geplanten Wohnzone, die für die Entwicklung moderner Luxusvillen vorgesehen ist. Preis des Grundstücks: 140.000 EUR. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für private Käufer oder Investoren, die ihre eigene Villa in einer hochwertigen und planmäßig entwickelten Umgebung bauen möchten, mit Fokus auf Privatsphäre, moderne Architektur, Meerblick und langfristigen Immobilienwert. Möglichkeit zum Kauf einer größeren Fläche Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, es mit dem benachbarten Grundstück F von 586 m² zu verbinden, das ebenfalls zum Preis von 160.000 EUR erhältlich ist. Damit kann der zukünftige Eigentümer, je nach Wunsch und Projekt, über eine deutlich größere Fläche verfügen und entwickeln: - eine größere Luxusvilla - einen großzügigeren Garten - einen größeren Pool und Sonnendeck - zusätzliche Außenanlagen - mehr Privatsphäre - eine individuelle architektonische Lösung, angepasst an das größere Grundstück Der Kauf des Nachbargrundstücks ist nicht zwingend – das 510 m² große Grundstück wird auch einzeln für 140.000 EUR verkauft. Blick auf das Meer und das Konzept einer luxuriösen Wohnsiedlung Das Grundstück ist Teil eines größeren Entwicklungsgebiets an einer Hanglage in Rogoznica, konzipiert als Wohnsiedlung luxuriöser Villen mit geringer Baudichte. Das Konzept zielt darauf ab, eine harmonische und hochwertige Nachbarschaft zu schaffen, in der moderne Architektur mit der natürlichen Umgebung, dem Meerblick und der Privatsphäre jedes Eigentümers verbunden wird. Ein Teil der Parzellen im Gebiet ist bereits verkauft, ein Teil ist für die weitere Entwicklung reserviert, während bestimmte Parzellen noch verfügbar sind. Ziel ist nicht die Schaffung einer klassischen, dicht bebauten Siedlung, sondern einer Boutique-Zone luxuriöser Villen mit erkennbarer architektonischer Charakteristik. Vollständige Freiheit für den zukünftigen Eigentümer Der Grundstückskäufer ist nicht verpflichtet, das bestehende architektonische Konzept oder das vorhandene Ausführungsteam zu nutzen. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie nach eigenen Wünschen entwickeln, unter Einhaltung der geltenden raumplanungs- und bauordnungsrechtlichen Bedingungen. Gleichzeitig kann dem Käufer, der einen einfacheren Prozess wünscht, der Zugang zu einem bereits etablierten Fachteam ermöglicht werden, das das Projekt von der ersten Idee bis zur fertigen Villa leiten kann. Möglichkeit der vollständigen Realisierung der Villa Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann organisiert werden: - architektonische Planung - Anpassung des bestehenden Villenkonzepts - Erstellung und Koordination der Projektdokumentation - Koordination des Verfahrens zur Erlangung der erforderlichen Genehmigungen - Projektmanagement - Organisation der Auftragnehmer - Bauüberwachung - Kosten- und Terminüberwachung - Qualitätskontrolle der Ausführung - Endgestaltung und Ausstattung der Immobilie Der Käufer kann das Projekt somit eigenständig organisieren oder, falls gewünscht, die bereits vorhandene Entwicklungsstruktur nutzen und eine einheitliche Projektleitung von der Grundstücksbeschaffung bis zur fertigen Villa erhalten. Individuelle Architektur Das bestehende architektonische Konzept stellt eine mögliche Grundlage dar, kann jedoch an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Je nach Möglichkeiten des Grundstücks und des Projekts können folgende Anpassungen vorgenommen werden: - Größe der Villa - Raumaufteilung - Anzahl der Schlafzimmer - Aussehen und Größe des Pools - Terrassen und Außenanlagen - Innendesign - Auswahl von Materialien und Endausstattung Wenn dieses Grundstück mit dem Grundstück F von 586 m² kombiniert wird, eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Entwicklung einer größeren und exklusiveren privaten Villa. Immobilienverwaltung nach dem Bau Für Eigentümer, die die Villa auch als Investitionsobjekt nutzen möchten, ist es nach Abschluss des Baus möglich, eine professionelle Verwaltung der touristischen Vermietung zu organisieren. Je nach Wunsch des Eigentümers kann die Dienstleistung Folgendes umfassen: - Promotion der Villa auf dem Tourismusmarkt - Buchungsmanagement - Kommunikation mit den Gästen - Überwachung der Belegung - Koordination der Instandhaltung - Organisation operativer Aktivitäten - Optimierung der Mieteinnahmen Der zukünftige Eigentümer ist somit auch nach Abschluss des Baus nicht auf sich allein gestellt, sondern kann bei Bedarf organisierte Unterstützung auch in der Phase der Immobilienverwaltung in Anspruch nehmen. Rogoznica – attraktive Lage für eine private Villa und Investition Rogoznica ist einer der attraktivsten Standorte in Mittel-Dalmatien für die Entwicklung hochwertiger Villen und Ferienimmobilien. Die Kombination aus Meerblick, mediterranem Umfeld, entwickelter nautischer Infrastruktur und guter Anbindung an den Flughafen Split macht das Gebiet besonders interessant für heimische und internationale Käufer. Grundinformationen Lage: Rogoznica Immobilientyp: Bauland für Wohnzwecke Fläche: 510 m² Preis: 140.000 EUR Meerblick: ja Zweck: Bau einer Luxusvilla Möglichkeit zur Projektanpassung: ja Möglichkeit zur Organisation eines Architektenteams: ja Möglichkeit der Organisation von Bau und Projektmanagement: ja Möglichkeit der Verwaltung von touristischer Vermietung nach dem Bau: ja Zusätzliche Möglichkeit: Kauf und Verbindung mit dem Nachbargrundstück F1 mit einer Fläche von 586 m², das für 160.000 EUR verkauft wird. Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein Baugrundstück mit Meerblick in Rogoznica suchen, eine luxuriöse Villa nach eigenen Vorstellungen bauen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit haben wollen, ein komplettes Fachteam für Planung, Bau und zukünftige Verwaltung der Immobilie zu nutzen. Prestige Invest Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]