Grundstück Klenovica

Novi Vinodolski, Klenovica - Bauland für Einfamilienhaus
EXKLUSIV NUR BEI KAISER IMMOBILIEN! Kaiser Immobilien präsentiert ein Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung im Ort Klenovica, in der Nähe von Novi Vinodolski. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 365 m², gelegen im ruhigen Teil von Klenovica, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Das Grundstück liegt unter der Adriatischen Schnellstraße, an einer asphaltierten und weniger befahrenen Straße, die sanft zum Ortszentrum und zur Küste hinabführt. Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Zum Grundstück gehört eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines modernen einstöckigen Hauses mit einer Bruttogesamtfläche von 190 m². Das Projekt ist mit Fokus auf Funktionalität und Komfort konzipiert und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Baubeginn. Das geplante Haus umfasst: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Diele - Küche und Esszimmer - geräumiges Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Abstellraum - Bad Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - zwei Badezimmer - Flur und Treppe Alle größeren Räume und Schlafzimmer sind nach Süden und Osten ausgerichtet und bieten Meerblick. Das Objekt nimmt etwa 100 m² Grundfläche ein, während die restlichen 265 m² als gestalteter Garten und Grünfläche verbleiben. Besondere Vorteile der Immobilie: - rechtskräftige Baugenehmigung und bezahlte kommunale Abgabe - Möglichkeit des sofortigen Baubeginns - alle Anschlüsse (Wasser, Strom und Telekommunikation) befinden sich unmittelbar am Grundstück - nahezu ebene Geländekonfiguration, was die Aushub- und Baustellenvorbereitungskosten erheblich reduziert - ruhige und grüne Umgebung - unbebautes Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das zusätzliche Privatsphäre und einen offenen Ausblick bietet Die Baugenehmigung ist seit dem 10. srpnja 2024. Jahr, und die Bauarbeiten müssen innerhalb von drei Jahren begonnen werden, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Verlängerung um zwei Jahre. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses an einem attraktiven Standort in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten, die Klenovica bietet. Nähe zu Einrichtungen: Meer und gestaltete Strände – 500 m Zentrum von Klenovica – 500 m Geschäfte und gastronomische Angebote – 450 m Novi Vinodolski – 10 km Crikvenica – 18 km Rijeka – 45 km Rijeka Airport – 35 km Dank der ruhigen Lage und der Nähe zum Meer bietet das Grundstück die ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und einfachem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, was es zu einer hervorragenden Wahl für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)