Gewerbefläche Srima

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

1 Zimmer 102 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 408 500 € 4 005 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Vodice - Bürofläche P2 mit Terrasse am Meer
ŠIBENIK, VODICE - Geschäftsraum P2 mit Terrasse am Meer
Geschäftsraum zum Verkauf in Srima in Vodice bei Sibenik.
Die Geschäftsfläche von 59,82 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Geschäfts- und Wohngebäudes in einem Neubau in erstklassiger Lage 1.
Reihe zum Meer.
Der Raum ist klimatisiert und beleuchtet, hat drei Sanitäranlagen und verfügt über eine Terrasse von 11,30 m2, einen Innenhof von 131,27 m2 und zwei Parkplätze von 25 m2.
Der Gesamtnutzwert beträgt 102,05 m2.
Das Objekt befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
In der Nähe befindet sich die Insel Prvic und das Stadtzentrum von Sibenik ist 12 km entfernt.
Die Stadt Split ist 69 km und der nächste Flughafen 49 km entfernt.
In der Umgebung befinden sich mehrere Nationalparks und Naturparks.
Der Nationalpark Kornati, auch als Perle der Adria bekannt, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Sibenik.
Etwas weiter nördlich befindet sich der Naturpark Vransko jezero, ein natürliches ornithologisches Reservat mit reicher Flora und Fauna.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 4 005 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 005 €/m²

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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 339 €/m²–4 027 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 055 €/m² Quelle: MPGI, 2023

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 765 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 408 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Gewerbefläche
Ort: Srima
Bezirk: Vodice
Gespanschaft: šibensko-kninska
PLZ: 22211
Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 3
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 214924

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Erste Reihe zum Meer: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 408 500 € · Preis pro m²: 4 005 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 055 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.