Apartment Medulin

Istra, Pula - NEUE Wohnung zur langfristigen Vermietung, 60m2
Angelus nekretnine, eine auf langfristige Vermietung spezialisierte Agentur, bietet Ihnen zur langfristigen Miete eine brandneue, modern ausgestattete Wohnung mit Blick auf Natur und Meer. STANDORT: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Küstenstadt in der Nähe von Pula, an einer attraktiven Lage, die Nähe zum Meer, eine natürliche Umgebung und gute Verkehrsanbindung bietet. Das Meer ist nur 700 Meter entfernt, und das nächste Geschäft liegt etwa 450 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Romana-Höhlen und die Sandbucht, mit gepflegten Stränden, Promenaden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Zentrum von Pula ist etwa 7 km entfernt, und die Stadt bietet alle Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges ganzjähriges Leben, einschließlich Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren sowie zahlreiche sportliche, kulturelle und gastronomische Angebote. Der Flughafen Pula ist etwa 12 km entfernt, mit guter Verkehrsanbindung zu den übrigen Städten Istriens sowie zur Autobahn nach Slowenien und Italien. Die Lage ist ideal für Paare, digitale Nomaden und kleine Familien, die ein ruhiges Wohnen in Meeresnähe mit allen Vorzügen des urbanen Lebens nur wenige Minuten entfernt suchen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Im Angebot für die langfristige Miete befindet sich eine moderne, komplett ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 60 m², gelegen im zweiten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Die Wohnung ist brandneu, wurde bisher nie bewohnt, und sämtliche Möbel und Ausstattungen sind ebenfalls neu, wodurch zukünftigen Mietern ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität garantiert wird. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer, das im offenen Raumkonzept mit einer komplett ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großzügigen, sonnigen Loggia mit Südwestausrichtung, die durch eine elegante Verglasung aus gehärtetem Glas umgeben ist. Von der Loggia aus bietet sich ein offener Blick auf die umliegende Natur, während in der Ferne das Meer zu sehen ist. Sie ist mit einer bequemen Loungemöbelgruppe ausgestattet, die ideal ist, um Sonnenuntergänge zu genießen. Dank hochwertiger Bauweise, mehrschichtiger Verglasung und einer thermoisolierenden Fassade zeichnet sich die Wohnung durch hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz aus. Heizung und Kühlung werden durch ein Klimagerät gewährleistet, mit der Möglichkeit zusätzlicher Heizung durch elektrische Heizgeräte. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Diese Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und bereit für den Einzug, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Durch ihre Aufteilung, Ausstattung und die ruhige Umgebung ist sie die ideale Wahl für ein Paar digitale Nomaden, die remote arbeiten, oder für eine kleine Familie, die ein hochwertiges Zuhause für das ganze Jahr sucht. Haustiere: Ein kleines Haustier ist erlaubt, vorausgesetzt, es ist an das Leben in der Wohnung gewöhnt, verhält sich angemessen und verursacht keinen Schaden an Möbeln, Ausstattung oder Immobilie. Der Mieter ist für jeglichen eventuellen Schaden verantwortlich, den das Haustier verursacht. MIETBEDINGUNGEN: Monatliche Miete: 1.200 EUR Mietdauer: mindestens 12 Monate Kaution (Deposit): 2 Monatsmieten (2.400 EUR) Betriebskosten: werden separat, nach Verbrauch bezahlt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem gültigen Preiskatalog der Agentur berechnet. Ihr Angelus nekretnine d.o.o.