Apartment Sveti Ivan Zelina

Neubau - sveti ivan zelina
NUR IN ALITORI !! In einem ruhigen und angenehmen Teil von Sveti Ivan Zelina befindet sich ein modernes Neubauwohnprojekt, das zukünftigen Mietern die ideale Kombination aus Privatsphäre, Bauqualität und funktionalem Alltag bietet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen, während sie gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün gewährleistet. Es handelt sich um ein zeitgemäßes Wohngebäude kleineren Umfangs mit insgesamt 11 Wohnungen, das mit Schwerpunkt auf Wohnqualität, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert geplant wurde. Besonderes Augenmerk wurde auf funktionale Grundrisse, natürliches Licht und die Privatsphäre jeder Wohnung gelegt. Das Gebäude ist in Stahlbetonkonstruktion ausgeführt und verfügt über eine Wärmedämmung der Außenwände mit Steinwolle von 10 cm Stärke, angebracht auf 25 cm dicken Ziegelblockwänden, mit einer abschließenden Silikatfassadenputzschicht und polymer‑zementbasierten Klebstoffen als Teil des Fassadensystems. Die Abdichtung ist nach den gültigen HRN‑Standards für Abdichtungssysteme auf Bitumen‑Emulsionen‑Basis, Mastiken und Materialien für Kalt‑ und Warmverfahren vorgesehen. Es ist die Installation hochwertiger Außen‑PVC‑Fenster mit wärmeisolierenden Gläsern und Außenrollläden vorgesehen, die zusätzlich zur Energieeffizienz, Schalldämmung und zum Gesamtkomfort des Wohnens beitragen. Die Wohnungen werden eine angenehme Deckenhöhe haben, die das Gefühl von Geräumigkeit und modernem Interieur zusätzlich betont. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über kondensationsgasgeräte, wobei jede Wohnung separate Verbrauchszähler zur besseren Kontrolle der Nebenkosten hat. Das Gebäude umfasst zeitgemäß ausgeführte Elektroinstallationen, Wasser- und Abwassersysteme sowie eine organisierte Außenanlage mit Parkplätzen und horticulturell gestalteter Umgebung. Zu jeder Wohnung ist der Kauf von mindestens einem Außenparkplatz verpflichtend, der im Preis inbegriffen ist, mit der Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Das Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine sichere langfristige Investition in hochwertigen Neubau in einer der angenehmsten Mikrolagen von Sveti Ivan Zelina. ST3 – 66,62 m² brutto / 62,12 m² netto AUFTEILUNG: • Flur – 5,92 m² • Küche, Wohn- und Esszimmer – 28,78 m² • Schlafzimmer 1 – 10,00 m² • Schlafzimmer 2 – 11,74 m² • Badezimmer – 4,18 m² • Balkon – 6,00 m² Die gesamte geschlossene Wohnfläche beträgt 60,62 m², während die gesamte abrechnungsrelevante Nettofläche mit Balkon 62,12 m² beträgt. Preis inkl. Parkplatz 193.860,00 € ST4 – 65,72 m² 65,72 m² brutto / 61,22 m² netto AUFTEILUNG • Flur – 5,92 m² • Küche, Wohn- und Esszimmer – 28,40 m² • Schlafzimmer 1 – 9,70 m² • Schlafzimmer 2 – 11,74 m² • Badezimmer – 3,96 m² • Balkon – 6,00 m² Die gesamte geschlossene Wohnfläche beträgt 59,72 m², während die gesamte berechnete Nettofläche inklusive Balkon 61,22 m² beträgt. Preis inkl. Parkplatz: 191.160,00 € ST5 – 66,62 m² 66,62 m² brutto /