Zu verkaufen · Bokanjac · Zadarska
Zadar - Bokanjac, Zweizimmerwohnung mit 6 Zimmern auf 97 m² mit Dachterrasse in einem Neubau!
ZADAR BOKANJAC, Zwei-Zimmer-Wohnung S6 mit Dachterrasse im Neubau!
In ruhiger und zunehmend gefragter Lage in Bokanjac in Zadar, in der Nähe der neuen Grundschule, wird ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Etagen gebaut.
Apartment S6 befindet sich auf der 2. Etage.
Boden und ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Familienleben oder eine Investition, dank der funktionalen Anordnung und einer großen privaten Dachterrasse.
Grundriss der Wohnung (Innenbereich 66,33 m2):
* Eingang 4,30 m2
* Badezimmer 4,94 m2
* Küche 9,88 m2
* Wohnzimmer und Esszimmer 19,09 m2
* Flur 2,64 m2
* Schlafzimmer 1 11,64 m2
* Schlafzimmer 2 13,84 m2
Außenbereiche:
* Überdachte Terrasse 5,43 m2 (2,175 m2)
* Geräumige Dachterrasse 76,01 m2 (ca. 19,0025 m2)
Mitwirkende:
* Abstellraum im Keller 4,99 m2 (2,495 m2)
* Parkplatz im Freien 27,50 m2 (ca. 6,875 m2)
Flächen:
Gesamtnutzfläche: 180,26 m2
Gesamtfläche: 96,8775 m2
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung und viel natürliches Licht aus, während die Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung, Geselligkeit oder die Einrichtung einer eigenen privaten Oase bietet.
Ausstattung und Standard:
* Fußbodenheizung im Bad
* Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen
* elektrischen Rollläden
* hochwertige Konstruktion und moderne Materialien
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung ideal für den Alltag, mit einer schnellen Anbindung an die Stadt und alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen:
Geplanter Einzug: Frühjahr 2027.
Jahr
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem (der Käufer zahlt keine Grundsteuer)
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 300 700 € · Preis pro m²: 3 132 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia