Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Pag, Povljana - Erdgeschosswohnung mit Garten, 350 m vom Meer entfernt
Pag, Povljana - zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau im Erdgeschoss in ruhiger Lage, ca. 350 m vom Meer und dem schönen Strand Mali Dubrovnik entfernt, auf dem Grundriss als S1 gekennzeichnet.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 98 m2.
Der Innenraum der Wohnung umfasst:
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Eingangsbereich
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von 16,98 m2.
Die Wohnung verfügt über Garten 1 (6,66 m2), Garten 2 (19,98 m2) und Parkplatz von 12,70 m2, die sich vor dem Gebäude befindet.
Die Wohnung verfügt über einen Grill und eine Außendusche.
Im selben Gebäude stehen auch zum Verkauf:
- S4 auf eins.
Etage mit einer Gesamtfläche von 63 m2, bestehend aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Eingangsbereich, und verfügt über einen Balkon von 5,94 m2 und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Preis: 185.000,00 EUR.
- S5 auf eins.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Pool (ca. 7 m x 3 m), eine Terrasse (48,43 m2) und ein Garten (44 m2), zu dem die Wohnung über eine eigene Treppe absinkt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 159 m2.
Raum eins.
Boden besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Eingangsbereich und Loggia (1,89 m2).
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Keller eines Gebäudes von 13,75 m2.
Preis: 315.000,00 EUR
- S6 auf eins.
Etage Gesamtfläche von 60 m2.
Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Eingangsbereich und Balkon (9,13 m2).
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude von 12,60 m2.
Preis: 185.000,00 EUR.
- S7 auf zwei.
Etage Gesamtfläche von 61 m2.
Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Eingangsbereich, Balkon (5,94 m2) und Loggia (5,46 m2).
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude von 12,57 m2.
Preis: 190.000 Euro.
- S8 auf zwei.
Etage mit Zugang zur Dachterrasse (40,32 m2) und seine Gesamtfläche beträgt 111,95 m2.
Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon 1 (3,91 m2), Balkon 2 (1,96 m2).
Auf der Dachterrasse gibt es ein Grillset, eine Außendusche und eine Vorbereitung für die Installation eines Jacuzzi.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Keller von 20,88 m2.
Preis: EUR.
- S9 auf zwei.
Etage mit einer Gesamtfläche von 60,36 m2.
Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Eingangsbereich, Balkon (9,13 m2).
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude von 12,55 m2.
Preis: 185.000,00 EUR.
Ausstattung aller Appartements:
- Klimaanlagen,
- Jeder Parkplatz hat eine Steckdose zum Aufladen
Autos (jede Steckdose mit dem Stromzähler verbunden
Die Wohnung),
- Bodenbeläge: Keramikfliesen.
Geplante Fertigstellung ist der 15.06.2024.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 1 990 €/m²
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 759
Quelle: Wikipedia