Apartment Pag

Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Meerblick - S1! Neubau, Mandre, Insel Pag
Wir präsentieren Ihnen das neueste Neubauprojekt in Mandre auf der Insel Pag! Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt sechs Apartments, nur 280 m vom Meer und den Stränden entfernt, und bietet modernes Wohnen im Herzen von Mandre, wobei Komfort mit mediterranem Charme kombiniert wird. Das Highlight ist die private Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum großzügigen Garten - perfekt zum Entspannen im Freien, Grillen oder Spielen für Kinder. Meer, Strand, Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie lokale Produzenten von Käse und Olivenöl befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag praktisch und angenehm macht. Raumaufteilung: - Wohn- und Essbereich (vorgesehener Küchenanschluss): ca. 24,20 m2 - Schlafzimmer 1: ca. 10,60 m2 - Schlafzimmer 2: ca. 12,10 m2 - Badezimmer: ca. 4,80 m2 - Separates WC: ca. 2,00 m2 - Flur: ca. 8,90 m2 - Abstellraum / Waschküche (Vešeraj): ca. 3,10 m2 - Terrasse: ca. 19,10 m2 (mit Faktor 0,5 in der Gesamtfläche berechnet) - Privater Garten: ca. 71,00 m2 (mit Faktor 0,1 in der Gesamtfläche berechnet) - Stellplatz: ca. 2,50 m2 (mit Faktor 0,2 in der Gesamtfläche berechnet) Ausstattung und Bauweise Boden: hochwertige Fliesen im gesamten Objekt Sanitäre Ausstattung: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken; separates WC (Sanitärobjekte inklusive) Klimaanlage: je ein Gerät in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer Küche/Möbel: nicht enthalten (Küchenanschlüsse vorbereitet) Außenbereich: private Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Entfernung zum Meer und Strand: 280 m Besonderheiten Lage im Erdgeschoss mit einfachem Zugang zum Außenbereich Privatsphäre durch privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder als Ferienimmobilie Gut durchdachter, moderner Grundriss Etwas über Mandre Mandre ist ein Touristenort innerhalb der Gemeinde Kolan, gelegen im südlichen Teil der Insel Pag, mit wunderschönem Blick auf Silba und Olib sowie auf die Inselchen Maun und Škrda, umgeben von Buchten und herrlichen Stränden. Direkt an der Küste gelegen, kann Mandre mit einem 3 Kilometer langen Kiesstrand aufwarten. Entlang des Strandes erstreckt sich eine Promenade mit Cafés und Restaurants, wo Sie neben Paški sir und Lamm auch frische Meeresfrüchte genießen können, die von lokalen Fischern gefangen wurden. Hinweis GEPLANTE FERTIGSTELLUNG DES BAUS IST FRÜHJAHR 2027. Alle angegebenen Flächen sind ungefähr gemäß Plan. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Verbindlich sind die Dokumente des Kaufvertrags und die genehmigten Baupläne. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten sowie weitere erforderliche begleitende Maßnahmen. Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt derselbe auch bei uns. Für alle weiteren Anfragen oder einen Besichtigungstermin der Immobilie kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr. BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN: **KREDITVERMITTLUNG:** Allen unseren Käufern bieten wir eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes partner vergleicht für Sie die Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und die Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die nächsten Schritte informieren! **IMMOBILIENMODERNISIERUNGEN** In Zusammenarbeit mit einem geprüften Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen zur teilweisen oder vollständigen Modernisierung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Modernisierung nicht mehr so anspruchsvoll sein muss! **ARCHITEKTENDIENSTLEISTUNGEN** Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen geprüfter Architekten an! **SCHNELLE ENERGIEAUSWEISERSTELLUNG** Wir bieten Ihnen die schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes partner - lizenzierte Energieausweisersteller! Für weitere informationen: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S730