Apartment Split

Objektbeschreibung

Wohnung im Stadtzentrum, Split
Eine Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Split, nur 5 Minuten vom Meer entfernt, in einer schönen Gegend, umgeben von viel Grün. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen, das Dorf ist von viel Grün umgeben und recht ruhig, und im Stadtzentrum. Alles was Sie brauchen (Geschäft, Post, Bank, Restaurants) ist fußläufig erreichbar. Gelegenheit als Investition zur touristischen Vermietung! Immobilien ID: ALG-2806 Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 310 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 081 €/m²

Abweichung vom Median -29,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 152 €/m²–6 950 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 145 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

125 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Split

Bezirk

Split - Okolica

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

Wohnfläche

29 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Toiletten

1

Klimaanlage

Ja

Anzeigen-ID

287739

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 125 000 € · Preis pro m²: 4 310 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 29 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia