Apartment Podstrana

Neubau mit Meerblick, 250 m vom Strand entfernt, Podstrana
In einem ruhigen und gefragten Teil von Podstrana entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 10 Wohnungen, nur 250 m vom gepflegten Strand und der Promenade entfernt. Das Projekt besteht aus zwei zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern, Gebäude A und B, mit insgesamt 10 Wohnungen. Das gemeinsame Treppenhaus befindet sich im Zentrum des Grundrisses, und jede Einheit ist beidseitig ausgerichtet und so geplant, dass sie das natürliche Licht und die offenen Ausblicke auf das Meer maximal nutzt, mit eigenem Außenbereich in Form von Garten, Balkon oder Loggia. Ein besonderer Wert des Projekts ist die Nähe zum Meer. Die Entfernung zum gepflegten Strand und zur Promenade beträgt 250 m, während sich ein Unterweg für einen sicheren und direkten Zugang zum Strand nur 200 m entfernt befindet. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten an der Küste. Podstrana wird zunehmend als ruhigere und diskretere Alternative zu Split erkannt, ideal für ein qualitativ hochwertiges Leben am Meer und langfristigen Wert. Die Wohnungen sind für einen modernen Lebensstil konzipiert. Je nach Größe bieten sie funktionale Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmergrundrisse mit offenem Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, sowie einem separaten Schlafbereich. Jede Einheit verfügt über einen Ausgang zum Außenbereich. Die Wohnungen in den obersten Etagen verfügen über private Dachterrassen mit Vorbereitung für Pergolen, Sommerküchen, Duschen oder Jacuzzi, während die Einheiten im Erdgeschoss großzügige Gärten mit einheimischer mediterraner Bepflanzung haben. Das Projekt zeichnet sich durch eine hohe Ausstattungsqualität und Energieeffizienz der Klasse A+ aus. Die Bauqualität umfasst Wärmedämmung, moderne PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie ein Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem mit Innengeräten in jedem Raum sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden Türen, Video-Gegensprechanlage und hochwertigen Materialien im Innenbereich ausgestattet, darunter italienische Keramikfliesen, dreischichtiger Eichenparkett und Sanitäranlagen renommierter Hersteller wie Hansgrohe und Geberit, sowie weiße matte Innentüren. Der Baubeginn war im September 2025, die geplante Fertigstellung ist Oktober 2026. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Wohnung B1 - (Erdgeschoss) - Wohnfläche 56,98 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + Loggia (7 m2 - S) + Terrasse1 (8 m2 - S) + Terrasse2 (9 m2 - NW) + Garten1 (38 m2 - NW) + Garten2 (29 m2 - S) + Außenparkplatz; Gesamt-Nettofläche 92,50 m2 = 376.000 EUR (inkl. MwSt.) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird. Für weitere informationen: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: S42