Apartment Kaštel Novi

Zu verkaufen · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 209 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 470 000 € 2 249 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf, Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Neubau K. Novi, mit Garage
Neues Wohnhaus im Bau, Kastel Novi
Das Gebäude befindet sich auf der Südseite der Schnellstraße Trogir Split, ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Parkplätze ausschließlich in der Garage, Aufzug mit dem gesamten Gebäude verbunden.
Jede Wohnung hat einen Parkplatz in der Garage, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Platz zu kaufen.
Ein vertikaler Aufzug verbindet das Untergeschoss mit allen Obergeschossen.
Die Etage des Gebäudes besteht aus einer unterirdischen Etage, Erdgeschoss, 2 Etagen und einem Überbau.
Die Erdgeschosse bestehen aus Wohnräumen, zu denen Terrassen mit Gärten gehören.
Im Obergeschoss befindet sich ein Penthouse mit Dachterrasse.
Das Gebäude ist 700 Meter von der Schule und 1 km vom Kindergarten entfernt,
In der Nähe sind beide Buslinien, ca. 5 min.
WOHNUNG S7:
Das Drei-Zimmer-Penthouse befindet sich im zweiten und dritten Stock.
Die Wohnung verfügt über eine große offene Terrasse von 86 m2, die direkt aus der Wohnung, von der obersten Etage.
Es besteht aus 3 Zimmern und 2 Bädern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Flur mit Loggia und Balkon
Flächen:
S7a:
Flur: 7,1
Badezimmer: 3
Raum 1: 11,1
Raum 2: 7,1
Balkon: 8,3 (x0,5)
S7b:
Vorraum Lift: 1,7
Eingang: 8,5
Badezimmer 4,1
Schrittweite: 2,8
Zimmer+Kleiderschrank: 14,3
Wohn-/Esszimmer: 25,4
Unbedeckte Terrasse: 86,2 (x0,25)
überdachte Terrasse: 16 (x0,5)
Wohnfläche (Innenbereich): 85,1
Parkplatz Garage: 14 (x 0,5)
Nettofläche: 125,6 m2
MwSt. im Preis inbegriffen
Hinweis: Möglichkeit des Ersatzes für das Grundstück oder das Haus.
die Möglichkeit des Ersatzes für das Boot bis 10m im MwSt.-System.
Möglichkeit, einen Kredit mit 30% Anzahlung zu kaufen
www.biliskov.com - ID: 14332

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 2 249 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 585 €/m²
Abweichung vom Median -13,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 421 €/m²–2 996 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Kaštela): 2 553 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 125 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kaštela für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
470 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kaštel Novi
Bezirk
Kaštela
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
Wohnfläche
209 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
235317

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 470 000 € · Preis pro m²: 2 249 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 209 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kaštela tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 553 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kaštel Novi, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kaštel Novi

Kaštel Novi ist eine der sieben Kaštela, die die Stadt Kaštela bilden. Die Siedlung liegt an der Küste der Bucht von Kastela.

Einwohnerzahl: 6 507

Quelle: Wikipedia

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