Apartment žaborić

Objektbeschreibung

Žaborić, Apartment 87,54 m2, Garten, große Terrasse, nur 150 m vom Strand entfernt
Neubau, in attraktiver Lage, nur 150 m vom Strand entfernt in Zaboric, befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung OB4A-S1 im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 87,54m2 Nutzfläche.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 25,41m2, zwei Schlafzimmer Badezimmer, die Wohnung hat einen Ausgang vom Wohnzimmer zum eigenen Garten, die 25,92m2 hat.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien aus moderner Keramik, Sanitärkeramik, PVC-Tischlerei, Anti-Diebstahl-Türen und Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet sein, und auf Wunsch des Kunden kann zusätzlich eine Fußbodenheizung und elektrische Rollladen installiert werden.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Umzug ist für Ende 2024 geplant.
Entfernung zum Meer und Strand sowie zum Stadtzentrum ist nur 150m.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 391 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²

Abweichung vom Median -11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 772 €/m²–4 418 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

295 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

žaborić

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

87 m²

Grundstück

25 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

127035

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 391 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m² · Grundstück: 25 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia