Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 125 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 564 750 € 4 518 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumiges Luxusapartment mit Meerblick in Vodice
Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung in einem ruhigen Teil von Vodice, auf einer sanften Anhöhe, die einen offenen und dauerhaften Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes mit modernem Design, in dem sich insgesamt zehn Wohneinheiten befinden, die mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und hohen Wohnstandards gestaltet sind.
Die Wohnung S10 hat eine Gesamtwohnfläche von 114,73 m2.
Die räumliche Anordnung umfasst ein geräumiges Open-Space-Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse von 21,50 m2 gelangt, die sich ideal für einen Aufenthalt im Freien mit Meerblick eignet.
Im Rest der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum, die ein hohes Maß an Komfort und Komfort für den Alltag bieten.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller von 12,74 m2.
Bei der Ausstattung der Immobilie werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, unter denen sich besonders die Bodenbeläge aus Naturstein, Aluminiumtischlerei und Klimaanlagen in allen Räumen hervorheben.
Neben der Innentreppe, die die vier Etagen verbindet, verfügt das Gebäude über einen eingebauten Aufzug, der zusätzlich zu Komfort und Zugänglichkeit beiträgt.
Es ist wichtig zu betonen, dass die Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen ist.
Vodice ist eines der attraktivsten touristischen Zentren an der Adria, bekannt für seine langen gepflegten Strände, sein reiches gastronomisches und unterhaltsames Angebot und seine angenehme mediterrane Lebensweise.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt Sibenik und die Nationalparks Krka und Kornati, während Zadar und Split etwa eine Autostunde entfernt sind.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt oder ganzjähriges Wohnen erforderlich sind.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne an unseren Agenten oder unsere Agentin wenden.Hinweis: In der Anzeige wurden Renderer verwendet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 518 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 045 €/m²
Abweichung vom Median +11,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 138 €/m²–4 281 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 938 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
564 750 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316977

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 564 750 € · Preis pro m²: 4 518 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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