Apartment Rogoznica

Rogoznica, Šibenik - Moderne Wohnung (S3) mit Panoramablick und Parkplatz
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuswohnung mit Panoramablick – SPAREN 3% (Keine Grunderwerbsteuer!) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine Spitzenwohnung (S3) in einer exklusiven Neubauanlage mit nur sechs Wohneinheiten hervor. Auf einer erhöhten Lage gelegen, die einen spektakulären, ungestörten 360‑Grad‑Blick auf das Meer und die Bucht von Rogoznica bietet, verbindet dieses Gebäude die Ruhe der Berge mit unmittelbarer Nähe zum Meer, nur 300 Meter zu Fuß entfernt. SCHLÜSSELVORTEIL – EINSCHPARUNG FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% befreit. Dieser Vorteil gewährleistet erhebliche Einsparungen und einen schnelleren Eigentumsübertragungsprozess ohne zusätzliche staatliche Kosten. ÜBER DIE WOHNUNG (S3 – ERSTER STOCK): Die Wohnung S3 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, was ihr ausgezeichnete Belüftung und Intimität bietet. Die gesamte Nettogesamtfläche des Innenraums beträgt 52,20 m², zuzüglich eines großzügigen Balkons von 10,00 m², was eine Gesamtnutzfläche von 62,20 m² ergibt. Die Wohnung ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, was reichlich Sonne und das Genießen der schönsten Sonnenuntergänge an der Adria garantiert. Innenfläche: 52,20 m² Balkon: 10,00 m² (ideale Lounge‑Zone mit Meerblick) Gesamtnutzfläche netto: 62,20 m² RAUMAUFTEILUNG: Das Interieur ist so konzipiert, dass maximale Funktionalität und Ästhetik erreicht werden: Open‑Space Wohnbereich: Geräumige 23,60 m² für Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer 1: Hauptzimmer mit 11,40 m² und hochwertigem Parkett. Schlafzimmer 2: Komfortables Zimmer mit 8,20 m². Badezimmer: Moderne Ausstattung und Keramik (4,00 m²). Flur: 5,00 m² für optimale Kommunikation. AUSSENBEREICH UND PARKEN: Privater Parkplatz: Im Wohnungspreis ist ein eigener Stellplatz im Gebäudekomplex enthalten, was in den Sommermonaten ein unschätzbarer Vorteil ist. Terrasse: Geräumiger Balkon von 10 m², von dem aus ein ungehinderter Meerblick genossen werden kann. LAGE: Das Gebäude liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt, auf einer ruhigen Anhöhe, die Frische und Privatsphäre bietet, während das Zentrum von Rogoznica mit der Marina Frapa und erstklassigen Restaurants in greifbarer Nähe liegt. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf ohne Steuer an einem der schönsten Standorte an der Adria. Kontaktieren Sie uns: Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/