Apartment Rogoznica

Rogoznica, Šibenik - Panoramawohnung (S6) im 2. Stock mit einer Küche nach Maß
Kaiser Immobilien präsentiert: Panoramawohnung im 2. Stock mit maßgeschneiderter Küche – SPAREN 3% (Ohne Steuer!) Kaiser Immobilien bietet stolz die Wohnung S6 an, gelegen im zweiten Stock eines exklusiven Neubaus in Rogoznica. Diese Immobilie in erhöhter Lage bietet das Wertvollste am Meer: einen spektakulären 360-Grad-Blick, der das offene Meer, die Inseln und den gesamten Rogoznica-Archipel umfasst. SPEZIALANGEBOT – KOSTENLOSE KÜCHE: Diese Wohnung kommt mit zusätzlichem Mehrwert – eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche ist im Preis inbegriffen. Der Käufer erhält einen modern und funktional ausgestatteten Raum, bereit zur Nutzung, was Zeit und erhebliche finanzielle Mittel bei der Einrichtung spart. FINANZIELLER VORTEIL – OHNE STEUER: Da der Verkäufer eine juristische Person ist, zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer von 3%. Diese Ersparnis von mehreren tausend Euro ermöglicht es Ihnen, den Betrag in weitere Möbel nach Ihrem Wunsch zu investieren. ÜBER DIE WOHNUNG (S6 – ZWEITER STOCK): Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur sechs Wohnungen, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung voller natürlichen Lichts. Innenfläche: 48,50 m² Großer Balkon: 14,30 m² (geräumige Loggia zum Genießen des Ausblicks) Gesamtnutzfläche netto: 62,80 m² RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer und Küche (Open-Space): 19,90 m² mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hauptschlafzimmer: 11,40 m² (Böden aus hochwertigem Parkett). Zweites Schlafzimmer: 8,20 m². Badezimmer: 4,00 m² mit modernen Sanitäreinrichtungen. Flur: 5,00 m², der alle Räume verbindet. PARKEN UND LAGE: Privater Parkplatz: Im Preis der Wohnung inbegriffen und befindet sich innerhalb des umzäunten Grundstücks des Gebäudes. Meerennähe: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, auf einer ruhigen Anhöhe, die Privatsphäre bietet, aber auch die Nähe zum Zentrum von Rogoznica und dem Yachthafen Frapa. WARUM IST DIE WOHNUNG S6 IHRE BESTE WAHL? Vollständige Ersparnis: Keine 3% Steuer und die Küche ist bereits enthalten. Privileg des 2. Stocks: Der beste Ausblick im Gebäude und mehr Luftigkeit. Kleines Gebäude: Nur 6 Wohnungen gewährleisten eine hochwertige Nachbarschaft. Parken inklusive: Ein entscheidender Vorteil im touristischen Zentrum. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bezahlt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Genießen Sie Luxus mit einem atemberaubenden Ausblick. Für alle Informationen kontaktieren Sie uns: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsaktes bezahlt. Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für den Immobilienverkauf möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/