Apartment Rogoznica

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 418 000 € 4 400 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Rogoznica, Stivašnica, Verkauf, 95,40m²
Wohnung mit Pool und Garten in Stivasnica, 260,40 m2In einer ruhigen Bucht Stivasnica, nicht weit von Rogoznica, befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen.
Wohnung A bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort und erstreckt sich über 90,1 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Rutsche und einem Ausgang zur Terrasse, drei Schlafzimmern (von denen eines über einen eigenen Kleiderschrank verfügt) und zwei Badezimmern.
Innerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum von 5,3 m2, der zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ein großer, geräumiger Garten von 140 m2, in dem sich auch ein Pool von 29,5 m2 befindet.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, die jeweils 12,5 m2 groß sind, sowie zusätzliche Parkplätze auf der Nordseite des Gebäudes.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 260,40 m2, die alle Außenbereiche und Parkplätze umfasst.
Die Wohnung bietet Meerblick und das Gebäude befindet sich nur 150 Meter von der Küste entfernt.Der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Umzug werden im Herbst 2025 erwartet.
Jahr.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen perfekten Ort zum Ausruhen und ganzjährig suchen, dar.Die Wohnung bietet Platz für alle.Die Wohnung bietet Platz für alle.Die Wohnung bietet Platz für alle.Die Wohnung ist in einem der schönsten Teile der Adria.Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Teile der Adria.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Adria.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Adria.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Adria.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Adria.
Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit, unberührte Natur und wunderschönes sauberes Meer suchen.
Der Strand ist von Ražanj aus in nur wenigen Autominuten zu erreichen.I29497Stivašnica

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 400 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 072 €/m²
Abweichung vom Median +8,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 655 €/m²–4 663 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rogoznica): 3 032 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
418 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rogoznica
Bezirk
Rogoznica
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22203
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
266325

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 418 000 € · Preis pro m²: 4 400 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Primošten Immobilien – 418 000 €; Opereta Real Estate – 418 000 €.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rogoznica

Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 106

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache