Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 418 000 € 4 400 €/m²

Description du bien

Appartement, Rogoznica, Stivašnica, Vente, 95,40m²
Appartement avec piscine et jardin à Stivašnica, 260,40 m2Dans une crique tranquille de Stivašnica, pas loin de Rogoznica, il y a un appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne comprenant six appartements. L'appartement A offre une combinaison parfaite de luxe et de confort, et s'étend sur 90.1 m2 d'espace de vie intérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un salon avec porte-fenêtre coulissante et sortie sur la terrasse, de trois chambres (dont une avec son propre dressing) et de deux salles de bains. Dans l'appartement, il y a un débarras supplémentaire de 5.3 m2, offrant un espace additionnel de rangement. Un avantage particulier de cet appartement est un grand jardin spacieux de 140 m2, où se trouve également une piscine de 29,5 m2.L'appartement comprend également deux places de parking, chacune de 12,5 m2, ainsi qu'un parking supplémentaire du côté nord du bâtiment. La surface brute totale de l'appartement est de 260.40 m2, incluant toutes les zones extérieures et le parking. L'appartement offre une vue sur la mer, et le bâtiment est situé à seulement 150 mètres de la côte.Le début de la construction est prévu pour la mi-2024. année, tandis que l'achèvement des travaux et de l'habitation est prévu à l'automne 2025. années. Cet appartement est une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un lieu parfait pour le repos ou une résidence toute l'année dans l'une des plus belles parties de la côte adriatique : garages, garages, garages. Il est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la solitude, une nature intacte et une mer belle et propre. La plage est accessible depuis Razanj en seulement quelques minutes de route.I29497Stivašnica

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 072 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 655 €/m²–4 663 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
418 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
266325

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 418 000 € · Prix au m²: 4 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Primošten Immobilien – 418 000 €; Opereta Real Estate – 418 000 €.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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