Apartment Murter

Zu verkaufen · Murter · šibensko-kninska

3 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 6 044 €/m²

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
In einer außergewöhnlichen Lage, nur 30 Meter vom Meer entfernt, steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Meerblick zum Verkauf.
Es befindet sich auf der dritten Etage eines kleineren Neubaus und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 90m2.Es besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint.
Es hat drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.
Die Wohnung verfügt über ein Gästebad und Nebenräume.Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität des Materials und der Verarbeitung gelegt.
In der Küche und im Esszimmer sind Steinböden installiert, während in den Badezimmern Steinfliesen auf den Böden und Wänden verwendet wurden.
Die anderen Zimmer verfügen über ein elegantes Eichenparkett.
Die Wohnung ist mit Aluminium-Tischlerei mit getönten Gläsern, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, was zusätzlich zum Komfort und zur Energieeffizienz beiträgt.Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse von fast 24m2.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und 20m2 Garten.Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv, weil es nur wenige Schritte vom Meer entfernt ist, während zwei Top-Restaurants weniger als 100 Meter entfernt sind.
In der Nähe gibt es Minimärkte, Bäckereien, Tavernen, Cafés.
Auch in der Nähe des Gebäudes, in einer Entfernung von etwa 50 Metern, gibt es die Möglichkeit, einen Liegeplatz für ein Boot zu mieten.Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie am Meer zu kaufen, sei es für den Eigengebrauch, Urlaub oder als Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung, dank seiner erstklassigen Lage, hochwertigen Bau und kompletter Ausstattung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 044 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 232 €/m²
Abweichung vom Median +42,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 145 €/m²–5 287 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 637 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Murter-Kornati für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Murter
Bezirk
Murter
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22243
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
332475

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 6 044 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Murter-Kornati tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 512 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Murter, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Murter (Murter-Kornati)

Murter ist eine Siedlung im nordwestlichen Teil der gleichnamigen Insel in der Region Sibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 2 025

Quelle: Wikipedia

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