Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska županija

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 3 063 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Baldekin, Šibenik, 80m2
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit separatem Eingang in ausgezeichneter Lage. Fläche 67 m2, die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen Flur. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum, und zur Wohnung gehört ein komplettes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nettofläche von 13 m2. In der Wohnung wurden neue PVC-Fenster, neue Elektroinstallationen sowie Wasserinstallationen eingebaut, die Wände gestrichen, Laminatparkett verlegt, das Dach ist komplett neu und isoliert, ebenso die Fassade. Besonderheit dieser Wohnung, neben der Lage, sind sicherlich die großen Fenster, die viel Tageslicht ermöglichen und einen schönen Ausblick bieten. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Markt, Krankenhaus), und dennoch gewährleistet sie Privatsphäre und Ruhe. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt neben der Immobilie. Das Eigentum ist ordentlich, hat eine Nutzungsgenehmigung und ist im Wohnungseigentum (Etagenwohnung) eingetragen. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Services Büro: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit separatem Eingang in hervorragender Lage. Mit einer Fläche von 67 m2 umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen Flur. Unter der Treppe gibt es ebenfalls einen kleinen Abstellraum, und die Wohnung verfügt über ein komplettes Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nettofläche von 13 m2. In der Wohnung wurden neue PVC-Fenster, neue Elektroinstallationen sowie Wasserinstallationen eingebaut, die Wände gestrichen, Laminatparkett verlegt, das Dach ist komplett neu und isoliert, ebenso die Fassade. Besonderheit dieser Wohnung, neben der Lage, sind sicherlich die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Ausblick bieten. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Markt, Krankenhaus ...) und dennoch Privatsphäre und Ruhe. Ein Stadtparkplatz befindet sich direkt neben der Immobilie. Die Immobilie ist in Ordnung, hat eine Nutzungsgenehmigung und ist im Wohnungseigentum. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Services Büro: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 401 Ivan Bošković Lizenzierter Makler Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 063 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 107 €/m²
Abweichung vom Median -1,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–3 797 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Adresse
Baldekin
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska županija
PLZ
43270
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
300 m
Entfernung zum Zentrum
200 m
Renovierungsjahr
2024
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
360816

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 063 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska županija - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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