Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska županija
Wohnung Baldekin, Šibenik, 80m2
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit separatem Eingang in ausgezeichneter Lage.
Fläche 67 m2, die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen Flur.
Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum, und zur Wohnung gehört ein komplettes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nettofläche von 13 m2.
In der Wohnung wurden neue PVC-Fenster, neue Elektroinstallationen sowie Wasserinstallationen eingebaut, die Wände gestrichen, Laminatparkett verlegt, das Dach ist komplett neu und isoliert, ebenso die Fassade.
Besonderheit dieser Wohnung, neben der Lage, sind sicherlich die großen Fenster, die viel Tageslicht ermöglichen und einen schönen Ausblick bieten.
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Markt, Krankenhaus), und dennoch gewährleistet sie Privatsphäre und Ruhe.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt neben der Immobilie.
Das Eigentum ist ordentlich, hat eine Nutzungsgenehmigung und ist im Wohnungseigentum (Etagenwohnung) eingetragen.
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte: 098 / 915 - 5643 (Ivan)
LORETA IMMOBILIEN
Loreta Services Büro: Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit separatem Eingang in hervorragender Lage.
Mit einer Fläche von 67 m2 umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen Flur.
Unter der Treppe gibt es ebenfalls einen kleinen Abstellraum, und die Wohnung verfügt über ein komplettes Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nettofläche von 13 m2.
In der Wohnung wurden neue PVC-Fenster, neue Elektroinstallationen sowie Wasserinstallationen eingebaut, die Wände gestrichen, Laminatparkett verlegt, das Dach ist komplett neu und isoliert, ebenso die Fassade.
Besonderheit dieser Wohnung, neben der Lage, sind sicherlich die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Ausblick bieten.
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Markt, Krankenhaus ...) und dennoch Privatsphäre und Ruhe.
Ein Stadtparkplatz befindet sich direkt neben der Immobilie.
Die Immobilie ist in Ordnung, hat eine Nutzungsgenehmigung und ist im Wohnungseigentum.
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte: 098 / 915 - 5643 (Ivan)
LORETA IMMOBILIEN
Loreta Services Büro: Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
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AGENTUR-ID: 401
Ivan Bošković
Lizenzierter Makler
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: [email protected]
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
ŠIBENIK
251 694 € · 81 m²
3 107 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
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260 000 € · 79 m²
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285 000 € · 79 m²
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Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 063 €/m²
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 300 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.
Einwohnerzahl: 13
Quelle: Wikipedia