Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Obergeschoss, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Balkon, 2 Parkplätze, 1. Etage, neuere Konstruktion
Wohnung im 1. Stock mit Balkon in einem Gebäude aus dem Jahr 2012.
Okay.
mit 2 Parkplätzen, 2 Minuten Fahrt zu allen notwendigen Einrichtungen.
WOHNUNG:
* 2 S+DB
* Fläche: 80 m2
* Etage: 1/2
* Einstöckige
* 1 Badezimmer
* PVC Tischlerei, Bambusparkett
* Heizung: Klimaanlage, Gasboden
* Orientierung: Westen, Süden
* Balkon
* Neu renoviert
* Holzwerkstatt
* Blick auf die Umgebung
GEBÄUDE:
* Kleinere Gebäude
* Baujahr: 2012.g.
* Gebäude mit 6 Wohnungen
* Ordentlicher Garten
* Reserviert 2 Doppelsitzer
STANDORT:
* Städtische Lage
* Nähe: Geschäfte, Schulen, Kindergarten...
* Entfernung vom Zentrum: 15-20 min
BESONDERHEIT:
* Geeignet für Familien
* Geeignet für ältere Menschen
* Familienwohnung
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
Zamet
331 000 € · 80 m²
4 138 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Kozala
226 000 € · 80 m²
2 825 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
MLAKA
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
RIJEKA
155 000 € · 78 m²
1 987 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Srdoči
310 932 € · 80 m²
3 887 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
RIJEKA
190 000 € · 76 m²
2 500 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
RIJEKA
380 000 € · 83 m²
4 578 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
RIJEKA
210 000 € · 77 m²
2 727 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia