Apartment Povile

Novi Vinodolski – Zweistöckige Wohnung im Neubau 250 m vom Strand entfernt (S1)
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt ein Projekt eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen eines seriösen und geprüften Investors auf den Markt, dessen Bau gerade im Fischerdorf Povile in unmittelbarer Nähe der bekannten Touristenstadt Novi Vinodolski begonnen hat (12/2024). Das Projekt umfasst 4 einstöckige und 2 zweistöckige Wohnungen mit allem Komfort für den perfekten Urlaub oder das tägliche Familienleben. Die Wohnungen werden den neuen Eigentümern schlüsselfertig übergeben, während die Käufer während des Baus die Möglichkeit haben, bei der Auswahl z.B. von Bodenbelägen oder Keramikfliesen mitzuwirken, und in einer frühen Phase werden auch weitere kleinere Korrekturen möglich sein. Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen Teil des Vorgartens vor der jeweiligen Wohnung, während allen Wohnungen in den oberen Etagen Balkone und Terrassen zugeordnet sind. Für Kühlung und Heizung werden die Wohnungen mit inversen Klimaanlagen ausgestattet sein. Der Abschluss aller Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. Jahr. Das Gebäude wird auf leicht erhöhtem Gelände stehen, sodass der Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus zu sehen sein wird. Die Lage dieses Projekts, zusammen mit seiner Gesamtheit, ist ein weiterer großer Pluspunkt. Nur 250 Meter / 4 Gehminuten vom nächsten Kiesstrand entfernt, 500 Meter / 8 Gehminuten trennt ihn vom Ortszentrum mit Geschäft, Restaurant, Cafés und einer ganzen Reihe weiterer Strände. Ungefähr 3,5 km / 5 Autominuten von den Wohnungen entfernt befindet sich das Zentrum von Novi Vinodolski mit allen weiteren Einrichtungen, und in nur 3 Minuten kann man mit dem Auto den bekannten Yachthafen Mitan erreichen. Die heute angebotene Wohnung trägt die Bezeichnung S1, ist zweistöckig und hat eine Gesamtfläche von 268,95 m2 (mit zugehörigen Koeffizienten 146,13 m2). Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein Eingangsflur, ein großer offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (43,66 m2), das erste von drei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Innere Treppen führen in das erste Obergeschoss, wo weitere zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer untergebracht sind. Zum Erdgeschoss gehören auch eine Terrasse (27,79 m2), eine Außenküche (20,62 m2) und ein Garten (84 m2). Vom Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss hat die Wohnung einen sehr schönen Meerblick, der nur 200 Meter Luftlinie entfernt ist. Zum Parken stehen ein offener Parkplatz (13,75 m2) und eine Garage (17,11 m2) zur Verfügung. Wenn der Käufer kein Interesse an der Garage hat, kann die Wohnung auch ohne Garage erworben werden. In diesem Fall ist der Kaufpreis der Wohnung um 30.000 Euro niedriger (450.000 eur). Die Immobilie zeichnet sich durch die ideale Kombination moderner Bautechnologien, Funktionalität und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und allen notwendigen Einrichtungen aus. Geschäft, Cafés, Restaurant – 500 m / 8 Gehminuten Ufer und Strand - 250 m / 4 Gehminuten Zentrum von Novi Vinodolski – 3,5 km / 8 Minuten Rijeka – 50 km /