Apartment Oprič

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 40 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 176 000 € 4 400 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija-Bereich, Ika, Wohnung 40 m2
Opatija Umgebung, Ika, Wohnung 40 m2
Es befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Terrasse von 11 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz.
Es wird möbliert verkauft.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage.
Sehr hochwertige Konstruktion.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
EVERIS REAL ESTATE, die Sie auf unserer Website https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-terms-business herunterladen können

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 400 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 277 €/m²

Abweichung vom Median -29,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 509 €/m²–8 536 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Ähnlichkeit 88 %

IČIĆI 240 000 € · 40 m² 6 000 €/m² Ähnlichkeit 88 %

OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Ähnlichkeit 87 %

OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Ähnlichkeit 85 %

OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Ähnlichkeit 85 %

OPATIJA 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Ähnlichkeit 82 %

OPATIJA 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Ähnlichkeit 82 %

OPATIJA 244 000 € · 43 m² 5 674 €/m² Ähnlichkeit 82 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 26 €–320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 176 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Oprič
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 214796

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 176 000 € · Preis pro m²: 4 400 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.