Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer
OPATIJA, Schöne Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und herrlichem Meerblick!
Die Wohnung von 170 m2 befindet sich im obersten Stock einer Villa mit drei Wohneinheiten.
Besteht aus:
- Zwei.
Etage - Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Balkon und zwei große Terrassen, von denen bietet einen schönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner,
- hoher Dachboden - Flur, Bad, zwei Schlafzimmer und Balkon und Terrasse.
Außergewöhnliche Lage, nur 200 m von der Meeresküste entfernt, umgeben von viel Grün und doch nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten.
Außergewöhnliche Immobilie!
EMPFOHLEN!!!
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 971 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 320 €/m²

Abweichung vom Median -37,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 128 €/m²–8 339 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 112 €–1 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

675 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

5

Badezimmer

4

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

89306

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 675 000 € · Preis pro m²: 3 971 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia