Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, bel appartement de 4 chambres avec vue panoramique sur la mer
OPATIJA, Bel appartement duplex avec une terrasse spacieuse et une belle vue sur la mer ! Appartement de 170 m2 situé au dernier étage d’une villa de trois unités résidentielles. Se compose de : - Deuxième étage - hall, deux chambres, salle de bain, cuisine, salon, balcon et deux grandes terrasses avec une magnifique vue panoramique sur tout le Kvarner, - Grenier haut - hall, salle de bain, deux chambres et balcon et terrasse. Emplacement exceptionnel, à seulement 200 m du bord de mer, entouré de verdure, tout en étant proche du centre et de toutes les commodités. Super bien immobilier ! RECOMMANDÉ !!! Pour plus d’informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 971 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 293 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–8 031 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 1 200 000 € · 170 m² 7 059 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 1 790 000 € · 168 m² 10 655 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 2 300 000 € · 172 m² 13 372 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 1 790 000 € · 168 m² 10 655 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 2 300 000 € · 172 m² 13 372 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 1 020 000 € · 163 m² 6 258 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 413 000 € · 165 m² 2 503 €/m² Similarité 93 % OPATIJA 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 112 €–1 360 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

675 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

170 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

89306

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 3 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia