Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 4 300 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im Zentrum von Opatija, 100m2
Zum Verkauf steht eine schöne, geräumige und möblierte Wohnung von 100 m2, die sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Zentrum von Opatija befindet.
Diese elegante Wohnung zeichnet sich durch ein modernes Einrichtungskonzept, eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Renovierung aus, die eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und mediterraner Lebensweise bietet.
Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen und gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Bar sowie zwei voll ausgestatteten Badezimmern, von denen eines über eine Walk-in-Dusche verfügt.
Zusätzlichen Komfort bietet eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnung hat auch eine gemütliche Außenterrasse.
Die Immobilie wurde 2017 und 2019 gründlich und hochwertig renoviert, wobei alle Elektro- und Wasserinstallationen sowie Decken erneuert wurden.
Heizung und Kühlung sind mit Klimaanlagen ausgestattet, mit der Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren, was eine zusätzliche Möglichkeit bietet, ein warmes und gemütliches Ambiente zu schaffen.
Die Wohnung ist modern eingerichtet, mit einer voll ausgestatteten Küche, die einen Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, und ist bereit für den Umzug ohne zusätzliche Investitionen.
Dank seiner ausgezeichneten Lage im Zentrum von Opatija, Geräumigkeit und modernem Dekor ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in eines der begehrtesten Reiseziele in der Kvarner-Region.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Stil und Wohnkomfort im Herzen von Opatija suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 300 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 314 €/m²
Abweichung vom Median -31,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 588 €/m²–6 716 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 66 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Energieklasse
B
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
374349

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 4 300 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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