Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - OPATIJA
OPATIJA-Etage einer eingerichteten alten Villa nur 150 m vom Meer entfernt.
Es befindet sich im oberen Erdgeschoss.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, kleinere Zimmer, Bad und WC und Balkon.Die Wohnung hat auch einen Teil des Gartens (ca. 400 m2) schön eingerichtet und gepflegt Villa.Parking.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 993 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 536 €/m²

Abweichung vom Median +54,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 340 €/m²–6 897 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 94 €–1 144 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 000 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

143 m²

Grundstück

400 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Meernähe

Ja

Anzeigen-ID

33217

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garten

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 000 000 € · Preis pro m²: 6 993 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 143 m² · Grundstück: 400 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia