Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 144 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 250 000 € 8 681 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum – hochwertiges neues Gebäude mit Panoramablick
OPATIA, ZENTRUM - Premium-Neubau mit PanoramablickIn einer der prestigeträchtigsten Lagen Opatijas, nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt, befindet sich eine Luxuswohnung von 144,30 m2, die sich in einer modernen Stadtvilla mit Aufzug befindet.
Es handelt sich um eine Residenz, die zeitlose Eleganz, innovative technologische Lösungen und tadellosen Komfort verbindet.Ein geräumiges "Open Space" -Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (56 m2) ist dank der großen Glaswände, die sich zur imposanten Terrasse von 47 m2 öffnen, mit natürlichem Licht gebadet.
Hier erwarten Sie ein privates Jacuzzi und ungestörten Panoramablick auf das Meer und die Inseln die perfekte Kulisse für Entspannung oder Luxus Geselligkeit.Drei geräumige Schlafzimmer accessoires, von denen das Haupt verfügt über ein eigenes Bad und ein Mobilheim, bieten absolute Privatsphäre und Komfort, während ein zusätzliches Bad und eine Video-Toilette bieten Komfort für den Alltag.Einbausysteme sind eine Fußbodenheizung und ein Ventilator mit elektrischer Kühlstation diam
Dank der außergewöhnlichen Lage, der luxuriösen Ausstattung und der tadellosen Leistung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus zu kaufen, das gleichzeitig Prestige, Privatsphäre und eine erstklassige mediterrane Lebensweise bietet.Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
Für weitere Informationen und Vereinbarung bezüglich der Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte - Beratung in deutscher Sprache möglich.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:www.dux-nekretnine.hr/opti-teri-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 681 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 897 €/m²
Abweichung vom Median +25,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 95 €–1 152 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
330532

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 8 681 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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