Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 8 681 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - immeuble neuf de grande qualité avec vue panoramique
OPATIJA, CENTER - superbe nouveau bâtiment avec vue panoramiqueIn l'un des emplacements les plus prestigieux d'Opatija, à quelques pas de la mer et de la promenade Lungomare, il y a un appartement de luxe de 144.30 m2, situé dans une villa urbaine moderne avec ascenseur. C'est une résidence qui combine élégance intemporelle, solutions technologiques innovantes et confort impeccable.Le spacieux salon « open space » avec cuisine et salle à manger (56 m2) baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes parois vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse imposante de 47 m2. Ici, vous pouvez profiter d'un jacuzzi privé et d'une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles, le décor parfait pour se détendre et socialiser avec luxe. Les trois chambres spacieuses, dont la principale dispose d'une salle de bain privée et d'un dressing, offrent une intimité et un confort totaux, tandis que la salle de bain supplémentaire et les toilettes pour invités assurent la commodité du quotidien. Grâce à son emplacement exceptionnel, à ses équipements de luxe et à ses performances impeccables, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un logement qui offre simultanément prestige, intimité et un superbe style de vie méditerranéen.Cher(e)s potentiel(le)s acheteurs,Nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens de notre offre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter - une consultation en allemand est possible.La commission d'Agencija est facturée conformément aux Conditions Générales, disponibles sur notre site web : www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 897 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
330532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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