Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija - Wohnung in einem Neubau mit Meerblick, 132 m²
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus und zeichnet sich durch modernes Design, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Funktionalität aus.
Die gesamte Nutzfläche des Wohnbereichs beträgt 112,28 m2 und das Layout umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, einen Abstellraum und eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einem überdachten und unbedeckten Balkon mit einer Gesamtfläche von 19,52 m2 verbunden, auf dem sich ein Jacuzzi befindet, ideal zum Entspannen mit einem schönen, offenen Meerblick.
Die Wohnung verfügt über zwei Garagenparkplätze, PM 4 und PM 11, mit einer Gesamtnutzfläche von 12,50 m2, und die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Zubehören beträgt 144,30 m2.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, dreilagigem Eichenparkett, Video-Portafon, elektrischem Rollladen und großen Glaswänden, die dem Raum viel natürliches Licht geben und die Verbindung mit dem Außenbereich und dem Meerblick zusätzlich betonen.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, also etwa 10 Minuten zu Fuß, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Familienleben oder als wertvolle Investition macht.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 250 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 328468
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 8 681 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 144 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
