Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija - Zentrum, luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einer Villa, 1. Reihe zum Meer (a1)
OPATIJA ZENTRUMLUKSUZAN WOHNUNG 2S+DB IN DER WIEDERGEWÄHLTEN VILLA ERSTER REIHE ZUM VERKAUF befindet sich eine luxuriös ausgestattete Wohnung in einer wunderschönen österreichisch-ungarischen Villa in einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum von Opatija.
APPARTEMENT A1, mit einer Fläche von 91,67 m2, komplett mit Designermöbeln und modernster Technik ausgestattet, befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem zusätzlichen Badezimmer.
Designermöbel und Beleuchtung Spitzentechnik MIELE und SMEG Heizung und Kühlung über Fön TOSHIBA Fußbodenheizung in den Badezimmern Badezimmer mit Top-Toiletten und Gessi-Spindeln Spitzen-Außentischlerei aus Lärche Einbruchsichere Eingangstüren20Premium-Immobilien in einzigartiger und sehr seltener Lage im Zentrum von Opatija, in unmittelbarer Nähe zu allen Informationen!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 11 066 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 068 €/m²

Abweichung vom Median +82,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 560 €/m²–7 230 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 60 €–728 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 007 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Badezimmer

3

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

318969

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Erste Reihe zum Meer

✓

Möbliert

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 007 000 € · Preis pro m²: 11 066 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia