Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, appartement de luxe 2 chambres + salon dans une villa, 1ère rangée de mer (a1)
OPATIJA CENTAR LUXUEUX APPARTEMENT 2S+DB DANS LA VILLA RÉNOVÉE PREMIÈRE LIGNE SUR MORANA À VENDRE est un appartement de luxe meublé dans la magnifique villa austro-hongroise, situé dans un emplacement exceptionnel au cœur strict d'Opatija, 1. Appartement A1, 91.67 m2, entièrement équipé de mobilier design et de technologie de pointe, se trouve au rez-de-chaussée et comprend un couloir, un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres chacune avec salle de bain privative, et une salle de bain supplémentaire. mobilier design et éclairage, technique supérieure MIELE et SMEG, chauffage et climatisation via hair‑coiler TOSHIBA, chauffage au sol dans les salles de bain, salles de bain équipées de sanitaires de haute qualité et spas Gessi, menuiserie extérieure en mélèze supérieure, entrée anti‑effraction !Superbe bien immobilier dans un emplacement unique et très rare - au cœur même d'Opatija

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 11 066 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 105 €/m²

Écart par rapport à la médiane +81,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–7 200 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 60 €–728 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 007 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318969

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 007 000 € · Prix au m²: 11 066 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia