Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 101 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 685 200 € 6 784 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, prächtiges neues Gebäude, 101,29 m2, Balkon, Parkplatz, Meerblick
Zum Verkauf steht eine erstklassige Wohnung in einem Neubau in exklusiver Lage in Opatija, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet.
Diese geräumige Wohnung ist perfekt für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Wohnraum von hoher Qualität wünschen.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 101,29m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Grundriss, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, einem Flur, zwei modernen Badezimmern und einer zusätzlichen Toilette.
Mit einer Innenfläche von 81,45m2 bietet die Wohnung viel Platz für ein komfortables Leben.
Eine Besonderheit der Wohnung ist ein 19,84 m2 großer Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet, ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder zum Genießen der Abende an der frischen Luft.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die während der kälteren Tage maximalen Komfort bietet, während das Heizsystem und zusätzliche Klimaanlagen das ganze Jahr über eine perfekte Temperatur gewährleisten.
Die Bewohner haben auch Zugang zu einem gemeinsamen Pool, der zusätzlich zum Gefühl von Luxus und hohem Lebensstandard beiträgt.
Darüber hinaus befindet sich im Gebäude ein Abstellraum für Fahrräder, der eine praktische Ergänzung für Liebhaber des aktiven Lebens darstellt.
Im Preis sind zwei Garagen-Parkplätze inbegriffen.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Luxus, modernem Design und Funktionalität und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben an einem der begehrtesten Orte in Opatija benötigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 784 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 209 €/m²
Abweichung vom Median +9,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 674 €/m²–6 610 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 67 €–808 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
685 200 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
268888

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 685 200 € · Preis pro m²: 6 784 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 685 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 685 200 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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