Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 685 200 € 6 784 €/m²

Description du bien

Opatija, superbe immeuble neuf, 101,29m2, balcon, parking, vue mer
À vendre, un superbe appartement dans un immeuble neuf, situé dans un emplacement exclusif à Opatija, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement spacieux est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de vie moderne et confortable de haute qualité. L'appartement a une surface totale de 101.29m2 et comprend deux chambres, un salon spacieux avec un agencement ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, deux salles de bains modernes et un WC supplémentaire. Avec une surface intérieure de 81.45m2, l'appartement offre beaucoup d'espace pour une vie confortable. Un atout particulier de l'appartement est un balcon de 19.84m2, qui offre une vue panoramique incroyable sur la mer, idéal pour se détendre avec un café le matin ou profiter de la soirée en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, assurant un confort maximal pendant les jours plus froids, tandis que le système de ventilateur-coil et les climatiseurs supplémentaires permettent une température parfaite toute l'année. Les locataires ont également accès à une piscine partagée, ce qui renforce le sentiment de luxe et un niveau de vie élevé. De plus, dans l'immeuble il y a également une salle de rangement pour vélos, un ajout pratique pour les amateurs d'un mode de vie actif. Le prix comprend deux places de parking en garage. Cet appartement représente le mélange parfait de luxe, de design moderne et de fonctionnalité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des emplacements les plus prisés d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 784 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 209 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 674 €/m²–6 610 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 67 €–808 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
685 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
268888

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 685 200 € · Prix au m²: 6 784 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 685 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 685 200 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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