À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, superbe immeuble neuf, 101,29m2, balcon, parking, vue mer
À vendre, un superbe appartement dans un immeuble neuf, situé dans un emplacement exclusif à Opatija, offrant une vue imprenable sur la mer.
Cet appartement spacieux est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de vie moderne et confortable de haute qualité.
L'appartement a une surface totale de 101.29m2 et comprend deux chambres, un salon spacieux avec un agencement ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, deux salles de bains modernes et un WC supplémentaire.
Avec une surface intérieure de 81.45m2, l'appartement offre beaucoup d'espace pour une vie confortable.
Un atout particulier de l'appartement est un balcon de 19.84m2, qui offre une vue panoramique incroyable sur la mer, idéal pour se détendre avec un café le matin ou profiter de la soirée en plein air.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, assurant un confort maximal pendant les jours plus froids, tandis que le système de ventilateur-coil et les climatiseurs supplémentaires permettent une température parfaite toute l'année.
Les locataires ont également accès à une piscine partagée, ce qui renforce le sentiment de luxe et un niveau de vie élevé.
De plus, dans l'immeuble il y a également une salle de rangement pour vélos, un ajout pratique pour les amateurs d'un mode de vie actif.
Le prix comprend deux places de parking en garage.
Cet appartement représente le mélange parfait de luxe, de design moderne et de fonctionnalité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des emplacements les plus prisés d'Opatija.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
OPATIJA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 685 200 € · Prix au m²: 6 784 €/m²
Surface habitable: 101 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Ardor real estate agency – 685 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 685 200 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia