Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung, Verkauf, Opatija, Kroatien, 135 m2, 1.370.000,00 EUR
Opatija, Verkauf einer neuen modernen Wohnung von 77 m2, im zweiten Stock einer Villa mit Pool, Meerblick und einem gepflegten Garten von 151 m.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, Flur, Balkon, Terrasse von 33 m2 und Abstellraum im Keller.
Hochwertige Konstruktion und Ausstattung, Schuco Aluminium Tischlerei mit Dreischichtglas, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitssystem, Aufzug, Garagenparkplatz.
Attraktive Lage, 300 m vom Strand entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 10 148 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 769 €/m²

Abweichung vom Median +75,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 570 €/m²–6 454 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 89 €–1 080 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 370 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

135 m²

Grundstück

151 m²

Zimmer

2

Anzeigen-ID

249136

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Aufzug

✓

Garage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 370 000 € · Preis pro m²: 10 148 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 135 m² · Grundstück: 151 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia