Appartement Opatija

Description du bien

Appartement, vente, Opatija, Croatie, 135 m2, 1 370 000,00 EUR
Opatija, vente d'un appartement moderne neuf de 77 m2, au deuxième étage d'une villa-appartement avec piscine, vue sur la mer et jardin paysager de 151 m. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres avec salles de bains, d'un cellier, d'un couloir, d'un balcon, d'une terrasse de 33 m2 et d'une cave de rangement. Construction et équipements de haute qualité, menuiserie en aluminium Schuco à triple vitrage, stores électriques, climatisation, chauffage au sol, système de sécurité, ascenseur, place de parking en garage. Emplacement attrayant, à 300 m de la plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 148 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 769 €/m²

Écart par rapport à la médiane +75,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 570 €/m²–6 454 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 89 €–1 080 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

135 m²

Superficie du terrain

151 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

249136

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 370 000 € · Prix au m²: 10 148 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia