Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung und Appartement im Zentrum der Abtei
***WOHNUNG IN ZWEI EINHEITEN****VERFÜGBAR FÜR TOURISMUS****strenges Zentrum****
Im Angebot von PREMIUM IMMOBILIEN bieten wir eine exklusive Immobilie im Zentrum von Opatija.
Der Besitzer teilte den zweistöckigen Raum in eine komfortable Ein-Zimmer-Wohnung (76 m2) mit einem Wohnzimmer im Untergeschoss des Gebäudes und eine Wohnung (36 m2) im Obergeschoss, auf der Ebene des Erdgeschosses.
Geschickte Innenlösungen mit viel Glas und Spiegeln erweckten den Eindruck, dass der Raum viel größer war.
Ansonsten ist es sehr einfach, zwei Wohneinheiten in ihren ursprünglichen Zustand zurückzubringen und sie in eine einheitliche Wohneinheit zurückzubringen.
Die 76 m2 große Wohnung ist in drei Ebenen unterteilt.
Es verfügt über ein separates Schlafzimmer mit einem luxuriösen Design und einen Wohnbereich, der von Küche und Bad getrennt ist.
Eine kleinere Wohnung von 36 m2 ist eine De-facto-Wohnung, auch mit einem separaten Schlafzimmer, von dem aus das Badezimmer betreten wird.
Küche und Esszimmer sind sehr harmonisch und praktisch in den Raum integriert, so dass es viel geräumiger erscheint.
Die Wohnungen sind luxuriös mit Designer-Möbeln (CASAMANIA, Stühle HORN) eingerichtet.
Das Heizen und Kühlen erfolgt mit modernen Klimaanlagen.
Sie sind für touristische Vermietung zertifiziert und der Käufer kann sofort nach dem Kauf mit dem etablierten Geschäft fortfahren.
Diese Immobilie ist sowohl für das Leben als auch für touristische Vermietungen gedacht.
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Opatija
680 000 € · 103 m²
6 602 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Opatija
680 000 € · 103 m²
6 602 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Opatija
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Opatija
640 000 € · 100 m²
6 400 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Opatija
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Opatija
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Opatija
467 000 € · 108 m²
4 324 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Opatija
525 000 € · 103 m²
5 097 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 680 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstück
- 10 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 197930
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 680 000 € · Preis pro m²: 6 602 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 103 m² · Grundstück: 10 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
