Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement et appartement au centre de l'abbaye
***Appartement divisé en deux unités***Convient au tourisme***CENTRE STRICT***
Nous proposons un bien immobilier premium au centre d'Opatija.
Le propriétaire a divisé l'espace à deux étages en un appartement confortable d'une chambre (76 m2) avec un salon situé au sous-sol du bâtiment et un appartement (36 m2) à l'étage supérieur, au niveau du haut du rez-de-chaussée.
Des solutions d'intérieur ingénieuses avec beaucoup de verre et de miroirs donnent l'impression que l'espace est beaucoup plus grand.
Par ailleurs, les deux unités résidentielles sont très faciles à remettre dans leur état d'origine et à les transformer en une unité résidentielle unique.
L'appartement de 76 m2 est réparti sur trois niveaux.
Il comprend une chambre séparée au design luxueux et un espace de vie distinct de la cuisine et de la salle de bain.
Un appartement plus petit de 36 m2 est de fait un appartement, également avec une chambre séparée donnant accès à la salle de bain.
La cuisine et la salle à manger se sont très harmonieusement et pratiquement intégrées à l'espace, donnant l'impression d'un espace beaucoup plus spacieux.
Les appartements sont meublés avec luxe, avec du mobilier de designer (CASAMANIA, chaises HORN).
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs modernes.
Ils sont certifiés pour la location touristique et l'acheteur peut poursuivre l'activité immédiatement après l'achat.
Ce bien est destiné à la fois à la location d'habitation et à la location touristique.
***REMARQUES GLOBALES***
Une visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que pour la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 680 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 10 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 197930
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 680 000 € · Prix au m²: 6 602 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 10 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
