Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, hervorragende 3-Zimmer-Wohnung in einem Luxusresort, 1. Reihe zum Meer
OPATIJA, Premium-Wohnung von 132,51 m2, 3S + DB, mit Meerblick, Garten von 166 m2 und Garage Parkplatz, in einem Luxus-Resort direkt am Meer und Strand!
Das luxuriöse Resort mit insgesamt 15 top ausgestatteten Apartments/Apartments befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage 1.
Reihe zum Meer, mit direktem Zugang zum Strand.
Das Resort-Territorium erstreckt sich über 3.149 m2 und ist wunderschön mit Terrassengärten, einem gemeinsamen Pool von 60 m2 und einer Sonnenterrasse mit herrlichem Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten.
WOHNUNG AP11
Maisonette-Wohnung von 132.51 m2 befindet sich auf 2.
im Obergeschoss und im Obergeschoss.
In der unteren Etage gibt es einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenparkplatz und einen Garten von 166 m2.
AUSRÜSTUNG
Smart Home System
Fußbodenheizung Eco design (Slowenien) auf der Wärmepumpe
Klimaanlagen von Panasonic in allen Räumen
Sanitär: Rubinetterie, Wasserhähne Treemme, Flaminia Waschbecken und WC-Schüssel, Duschwannen nach Maß - Hydrobox Neo, Duschkabinen Huppe
Keramik Mosaik Appiani i Florim, Parkett Mopar
Inles Holztischlerei aus Lärche, Slowenien
Einbruchschutz-Eingangstür Inter Casa
Einbruch- und Brandbekämpfungssystem im gesamten Gebäude
Optisches Internet
Aufzüge
Gemeinschaftspool 60 m2 und Sonnenterrasse
Den Wohnungseigentümern steht ein Hausmeister zur Verfügung, der sich an Wochentagen um das gesamte Gebäude und die Umgebung kümmert.
PREIS
Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25% enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 075 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstück
- 166 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Meerblick
- Ja
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 108937
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Erste Reihe zum Meer
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 075 000 € · Preis pro m²: 8 144 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 132 m² · Grundstück: 166 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
