Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 88 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 560 000 € 6 364 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit Blick auf die Kvarner-Bucht
Omišalj, als ältester Ort auf der Insel Krk, liegt auf einer Klippe auf einer Höhe von 85 m über dem Meeresspiegel, die die Bucht vor Sturmfluten schützt und den schönsten Blick auf die Kvarner-Bucht bietet. Sie ist das kulturelle Zentrum der Insel Krk und neben ihrer dominanten Stellung auch für ihre wunderschönen Strände und das saubere Meer bekannt, was durch die Auszeichnung mit der blauen Flagge bestätigt wird.
Auf einem Grundstück von 980 m2 entsteht ein modernes Designprojekt mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und das schöne Opatija.
Im zweiten Stock eines nach Westen ausgerichteten Wohnhauses steht eine Wohnung mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung auf der Westseite erstreckt sich über 88,53 m² und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils 12 m² und jeweils großen raumhohen Fenstern. Das moderne Badezimmer ist lichtdurchflutet und das Wohnzimmer ist Teil der Küche und des Esszimmers. Die Küche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und einen Backofen. Die überdachte Terrasse von 10,30 m2 schützt vor Sonne und Regen und ist durch einen Glaszaun begrenzt, so dass sie zu keiner Tageszeit die schöne Aussicht versperrt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen über das Internet (komplette Smart-Technologie). Das Gebäude verfügt über Aluminiumschreinereiarbeiten mit elektronischen Rollladenhebern. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, als Zusatzausstattung sind Ladegeräte zum Laden von Elektroautos installiert. Der schöne Strand ist ca. 550 m und 1000 m vom Stadtzentrum entfernt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 364 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 210 €/m²
Abweichung vom Median +51,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 655 €/m²–5 068 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 308 €–528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
560 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
140289

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 560 000 € · Preis pro m²: 6 364 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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