Apartmán Omišalj

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Izby 88 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 560 000 € 6 364 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt s výhľadom na Kvarnerský záliv
Omišalj, ako najstaršie miesto na ostrove Krk, sa nachádza na útese v nadmorskej výške 85 m nad morom, ktorý chráni záliv pred návalmi búrok a je z neho najkrajší výhľad na Kvarnerský záliv. Je kultúrnym centrom ostrova Krk a okrem svojej dominantnej polohy je známy aj krásnymi plážami a čistým morom, čo potvrdzuje aj získanie modrých vlajok.
Na pozemku s rozlohou 980 m2 vzniká moderný dizajnový projekt s nádherným výhľadom na more, mesto Rijeka a krásnu Opatiju.
Na predaj byt s výhľadom na more na druhom poschodí obytného domu orientovaný na západ.
Byt na západnej strane má rozlohu 88,53 m2 a pozostáva z dvoch pohodlných spální, z ktorých každá má 12 m2, a každá izba má veľké okná od podlahy až po strop. Moderná kúpeľňa je plná svetla a obývacia izba je súčasťou kuchyne a jedálne. V kuchyni je granitová pracovná doska, indukčná varná doska, umývačka riadu a rúra. Krytá terasa s rozlohou 10,30 m2 chráni pred slnkom a dažďom a je ohraničená skleneným plotom, aby neprekážala v krásnom výhľade kedykoľvek počas dňa.
V byte je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo s možnosťou vykurovania a chladenia cez internet (kompletná smart technológia). Budova má hliníkové tesárske práce s elektronickými zdvíhačmi uzávierok. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, ako doplnkové vybavenie sú nainštalované nabíjačky na nabíjanie elektromobilov. Krásna pláž je vzdialená cca. 550m a 1000m do centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 6 364 €/m²
Medián podobných ponúk 4 210 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +51,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 655 €/m²–5 068 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 308 €–528 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
560 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
88 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
140289

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 6 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje