Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 92 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 580 000 € 6 304 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit Blick auf die Kvarner-Bucht
Omisalj als der älteste Ort auf der Insel Krk liegt auf einer Klippe auf 85 m über dem Meeresspiegel, die die Bucht vor dem Ansturm der Bora schützt und hat den schönsten Blick auf die Kvarner Bucht.
Es ist ein kulturelles Zentrum der Insel Krk und ist neben seiner dominanten Lage für seine schönen Strände und das saubere Meer bekannt, was durch die Blauen Flaggen bestätigt wird.
Auf einem Grundstück von 980 m2 wird ein modernes Designprojekt mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und das wunderschöne Opatija entwickelt.
Auf der zweiten Etage des Wohnhauses, nach Süden ausgerichtet, steht eine Wohnung mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung auf der Westseite erstreckt sich über 92,64 m2 und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern von denen jedes 12 m2 hat und jedes Zimmer hat große Fenster vom Boden bis zur Decke.
Das modern eingerichtete Badezimmer ist voller Licht und das Wohnzimmer ist mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden.
Die Küche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen.
Die überdachte Terrasse von 17,28 m2 schützt vor Sonne und Regen und ist durch einen Glaszaun begrenzt, so dass sie zu keiner Tageszeit die schöne Aussicht beeinträchtigt.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit der Möglichkeit, über das Internet zu heizen und zu kühlen (komplette Smart-Technologie).
Auf dem Gebäude befindet sich ein Aluminiumtischlerei mit elektronischen Rollladenhebern.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, und von der zusätzlichen Ausrüstung sind Ladegeräte zum Aufladen von Elektroautos installiert.
Bis zum schönen Strand ist ca..
550m, und zum Stadtzentrum 1000m.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 304 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 239 €/m²
Abweichung vom Median +48,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 706 €/m²–5 068 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 322 €–552 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
580 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
140287

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 580 000 € · Preis pro m²: 6 304 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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