Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska
Schöne Wohnung mit Blick auf die Kvarner-Bucht
Omisalj als der älteste Ort auf der Insel Krk liegt auf einer Klippe auf 85 m über dem Meeresspiegel, die die Bucht vor dem Ansturm der Bora schützt und hat den schönsten Blick auf die Kvarner Bucht.
Es ist ein kulturelles Zentrum der Insel Krk und ist neben seiner dominanten Lage für seine schönen Strände und das saubere Meer bekannt, was durch die Blauen Flaggen bestätigt wird.
Auf einem Grundstück von 980 m2 wird ein modernes Designprojekt mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und das wunderschöne Opatija entwickelt.
Auf der zweiten Etage des Wohnhauses, nach Süden ausgerichtet, steht eine Wohnung mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung auf der Westseite erstreckt sich über 92,64 m2 und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern von denen jedes 12 m2 hat und jedes Zimmer hat große Fenster vom Boden bis zur Decke.
Das modern eingerichtete Badezimmer ist voller Licht und das Wohnzimmer ist mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden.
Die Küche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen.
Die überdachte Terrasse von 17,28 m2 schützt vor Sonne und Regen und ist durch einen Glaszaun begrenzt, so dass sie zu keiner Tageszeit die schöne Aussicht beeinträchtigt.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit der Möglichkeit, über das Internet zu heizen und zu kühlen (komplette Smart-Technologie).
Auf dem Gebäude befindet sich ein Aluminiumtischlerei mit elektronischen Rollladenhebern.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, und von der zusätzlichen Ausrüstung sind Ladegeräte zum Aufladen von Elektroautos installiert.
Bis zum schönen Strand ist ca..
550m, und zum Stadtzentrum 1000m.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.
OMIŠALJ
580 000 € · 92 m²
6 304 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
OMIŠALJ
560 000 € · 88 m²
6 364 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
OMIŠALJ
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
KRK
330 000 € · 94 m²
3 511 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
KRK
499 000 € · 90 m²
5 544 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
KRK
340 000 € · 92 m²
3 696 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
MALINSKA
450 000 € · 88 m²
5 114 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
KRK
575 000 € · 85 m²
6 765 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 580 000 € · Preis pro m²: 6 304 €/m²
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia