Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska
Schöne Wohnung mit Blick auf die Kvarner-Bucht
Omišalj, als ältester Ort auf der Insel Krk, liegt auf einer Klippe auf einer Höhe von 85 m über dem Meeresspiegel, die die Bucht vor Sturmfluten schützt und den schönsten Blick auf die Kvarner-Bucht bietet. Sie ist das kulturelle Zentrum der Insel Krk und neben ihrer dominanten Stellung auch für ihre wunderschönen Strände und das saubere Meer bekannt, was durch die Auszeichnung mit der blauen Flagge bestätigt wird.
Auf einem Grundstück von 980 m2 entsteht ein modernes Designprojekt mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und das schöne Opatija.
Im ersten Stock eines nach Süden ausgerichteten Wohnhauses steht eine Wohnung mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung auf der Westseite erstreckt sich über 92,64 m² und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils 12 m² und jeweils großen raumhohen Fenstern. Das moderne Badezimmer ist lichtdurchflutet und das Wohnzimmer ist Teil der Küche und des Esszimmers. Die Küche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und einen Backofen. Die überdachte Terrasse von 17,28 m2 schützt vor Sonne und Regen und ist durch einen Glaszaun begrenzt, sodass die schöne Aussicht zu keiner Tageszeit beeinträchtigt wird.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen über das Internet (komplette Smart-Technologie). Das Gebäude verfügt über Aluminiumschreinereiarbeiten mit elektronischen Rollladenhebern. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, als Zusatzausstattung sind Ladegeräte zum Laden von Elektroautos installiert. Der schöne Strand ist ca. 550 m und 1000 m vom Stadtzentrum entfernt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.
OMIŠALJ
580 000 € · 92 m²
6 304 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
OMIŠALJ
560 000 € · 88 m²
6 364 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
OMIŠALJ
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
KRK
330 000 € · 94 m²
3 511 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
KRK
499 000 € · 90 m²
5 544 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
KRK
340 000 € · 92 m²
3 696 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
MALINSKA
450 000 € · 88 m²
5 114 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
KRK
575 000 € · 85 m²
6 765 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 580 000 € · Preis pro m²: 6 304 €/m²
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia