À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Bel appartement avec vue sur la baie de Kvarner
Omišalj, en tant que plus ancien lieu de l'île de Krk, est situé sur une falaise à une altitude de 85 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui protège la baie des tempêtes et offre la plus belle vue sur la baie de Kvarner.
C’est le centre culturel de l’île de Krk, et en plus de sa position dominante, il est connu pour ses belles plages et sa mer propre, ce qui est confirmé par l’obtention de drapeaux bleus.
Un projet de design moderne avec une vue spectaculaire sur la mer, la ville de Rijeka et la magnifique Opatija est en cours de développement sur un terrain de 980 m2.
Un appartement avec vue sur la mer est à vendre au premier étage d’un immeuble résidentiel, orienté sud.
L’appartement du côté ouest s’étend sur 92.64 m2, et comprend deux chambres confortables, chacune de 12 m2, chaque pièce disposant de grandes fenêtres du sol au plafond.
La salle de bain moderne est baignée de lumière, et le salon fait partie de la cuisine et de la salle à manger.
La cuisine possède un plan de travail en granit, une plaque à induction, un lave-vaisselle et un four.
La terrasse couverte, de 17.28 m2, protège du soleil et de la pluie et est bordée d’une clôture en verre afin de ne jamais obstruer la belle vue à aucun moment de la journée.
L’appartement est équipé d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur avec la possibilité de chauffage et de climatisation via Internet (technologie intelligente complète).
L’immeuble possède des menuiseries en aluminium avec des lève-volets électroniques.
L’appartement dispose d’une place de parking, et des bornes de recharge pour voitures électriques sont installées en équipement supplémentaire.
La belle plage se trouve à environ
550m, et à 1000m du centre-ville.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
OMIŠALJ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 580 000 € · Prix au m²: 6 304 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia