Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 92 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 580 000 € 6 304 €/m²

Opis nieruchomości

Piękny apartament z widokiem na zatokę Kvarner
Omišalj, jako najstarsze miejsce na wyspie Krk, znajduje się na klifie na wysokości 85 m nad poziomem morza, co chroni zatokę przed sztormowymi podbiciami i ma najpiękniejszy widok na Zatokę Kvarnerską. Jest to centrum kulturalne wyspy Krk, a oprócz swojej dominującej pozycji, znane jest z pięknych plaż i czystego morza, co potwierdzają otrzymane niebieskie flagi. Na działce o powierzchni 980 m2 realizowany jest nowoczesny projekt architektoniczny z spektakularnym widokiem na morze, miasto Rijeka i piękną Opatiję. Mieszkanie z widokiem na morze jest na sprzedaż na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego, od strony południowej. Mieszkanie po zachodniej stronie ma powierzchnię 92.64 m2 i składa się z dwóch komfortowych sypialni, każda o powierzchni 12 m2, a każde pomieszczenie ma duże okna od podłogi do sufitu. Nowoczesna łazienka jest pełna światła, a salon jest częścią kuchni i jadalni. Kuchnia wyposażona jest w granitowy blat, płytę indukcyjną, zmywarkę i piekarnik. Zadaszony taras o powierzchni 17.28 m2 chroni przed słońcem i deszczem i jest otoczony szklaną balustradą, tak aby nie zasłaniał pięknego widoku o każdej porze dnia. Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła z możliwością ogrzewania i chłodzenia przez Internet (kompletna technologia smart). Budynek ma aluminiową stolarkę z elektronicznymi podnośnikami rolet. Mieszkanie ma jedno miejsce parkingowe, a jako dodatkowe wyposażenie zamontowano ładowarki do ładowania samochodów elektrycznych. Piękna plaża znajduje się w odległości ok. 550m, i 1000m do centrum miasta.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 6 304 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 239 €/m²
Różnica względem mediany +48,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 89.

Cena za m² jest wyższa niż w 89 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 706 €/m²–5 068 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 322 €–552 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

3

Dodatkowe informacje

Cena
580 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Omišalj
Powiat
Krk
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51500
Powierzchnia użytkowa
92 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Widok na morze
Tak
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
140288

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 6 304 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 92 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Omišalj, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Omišalj

Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 992

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.