Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 6 143 €/m²

Objektbeschreibung

Krk Town – luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der Stadt Krk und ist als funktionale, klar organisierte Wohneinheit mit direkter Verbindung von Innen- und Außenraum konzipiert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der als Verteilungspunkt zu allen Räumen dient.
Vom Eingang aus ist ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer verbunden, ein offener Raum für den Alltag und Geselligkeit.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und Verbindung mit dem Äußeren der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die richtigen Proportionen haben und für den Haupt- und Zusatzschlaf- oder Arbeitszwecke bestimmt sind.
Das Hauptbad ist nach modernen Standards ausgestattet, während eine zusätzliche Toilette mit einem Waschraum als praktische Lösung für den täglichen Gebrauch zur Verfügung steht.
Einen besonderen Wert verleiht der Wohnung der zugehörige Garten von 100 m2, der einen Aufenthalt im Freien, die Einrichtung einer privaten Terrasse, Entspannungsraum oder Familientreffen mit einem hohen Maß an Privatsphäre ermöglicht.
Die Wohnung ist mit einer Viessmann Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet, mit Thermostaten in allen Räumen.
Aluminium-Außentischlerei mit Dreischichtverglasung und elektrischen Wischlamellen mit Sensoren sorgt für Energieeffizienz und Komfort, während die Bodenbeläge in Kombination mit hochwertiger Keramik und Parkett ausgeführt werden.
Das Innendesign ist modern mit unsichtbaren Türpfosten.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, das Gebäude ist mit Videotelefon, SAT-TV-Installation und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Die Entfernung vom Meer beträgt ca. 700 Meter und die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 143 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 784 €/m²
Abweichung vom Median +6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 884 €/m²–6 582 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 €–420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
70 m²
Grundstück
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
700 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343537

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 6 143 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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