Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja-gaj, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Neubau, 250 m vom Meer entfernt,
NOVALJA-GAJ, nur 250 m vom Meer und dem Strand von Babe entfernt, wir verkaufen eine Neubauwohnung, A1 im Erdgeschoss mit großem Garten, in einem städtischen Gebäude mit insgesamt 6 Apartments, gelegen im neuen Elite-Viertel Gaj, umgeben von luxuriösen und modernen Objekten.
Zum Zentrum von Novalja ist es zu Fuß am Meer etwa 20 Minuten zu gehen, während das erste Geschäft und die Bäckerei nur 200 m vom Gebäude entfernt sind.
Bruttofläche dieser Wohnung (mit Terrasse, Garten und Parkplatz): 191,36 m2
Wohnfläche: 68,80 m2
Terrasse: 19,46 m2
Garten: 78,10 m²
Parkplatz: 25 m² (2 Stellplätze)
Energiezertifikat: A+
Einzug: 11/2025
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Abstellraum, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern (1 mit eigenem Bad), Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten.
Der Bau ist erstklassig und luxuriös, es ist PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, großformatige Keramik, Fußbodenheizung in den Badezimmern, SAT/TV-Anschlüsse, integrierte Deckenbeleuchtung, Lichtsensoren, französische Fenster für maximale Beleuchtung in den Räumen, Klimaanlagen in allen Räumen.
Ausgezeichneter Preis pro m2 und Qualität!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Novalja
361 000 € · 93 m²
3 882 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Novalja
361 000 € · 93 m²
3 882 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Novalja
375 000 € · 93 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Novalja
375 000 € · 93 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Novalja
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novalja
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novalja
249 000 € · 82 m²
3 037 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novalja
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 357 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 92 m²
- Grundstück
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 250 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Anzeigen-ID
- 360368
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 357 000 € · Preis pro m²: 3 880 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 92 m² · Grundstück: 78 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 250 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
