Apartment Novalja

Novalja, Wohnung 99,43 m2 zu verkaufen, Garten, Aussicht, neu, Lage!!!
Novalja, eine Zweizimmerwohnung von 99,43 m2 steht im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohnungen zum Verkauf.
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Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Badezimmern, überdachter Terrasse und Loggia.
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DIE TERRASSE BIETET EINEN PANORAMABLICK AUF DAS MEER!!!
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Es befindet sich in attraktiver Lage in einer neuen Elitesiedlung neben Luxusvillen, in prestigeträchtiger Lage, nur 150 m vom Meer und dem beliebten Strand „Babe“ entfernt, das Zentrum von Novalja und berühmte Restaurants erreichen Sie zu Fuß entlang der Promenade am Meer in ca. 20 Min. Entfernung zu Geschäften, Bäckereien und Cafés beträgt 200m.
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Es verfügt über zwei Parkplätze und einen Garten von 76,10 m2.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
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Oberflächenspezifikation:
- Wohnfläche 69,88 m2
- überdachte Terrasse 26,01 m2
- Loggia 3,46 m2
- Hof 76,10 m2,
- Parkplatz Nr. 1–14,85 m2
- Parkplatz Nr. 2 – 13,75 m2.
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Beim Bau wurden höchste Standards der Bauqualität eingehalten, hochwertige Materialien verbaut und großen Wert auf Details gelegt, wie zum Beispiel:
*GÄRTEN: gemütliche Beleuchtung, mediterrane Pflanzen, Strom- und Wasseranschluss für die Außenküche, mit mediterranem Stein ausgekleidete Wände, Zaun aus Aluminium (Edelstahl).
*TERRASSEN: große, geräumige Terrasse, überdachte Terrasse, Wasserhahn (zum Waschen der Terrasse), SIKA-Abdichtung, Steckdosen, in den Terrassenzaun integrierte intime Beleuchtung, großformatige Keramik
*KÜHLUNG/HEIZUNG: Klimaanlage mit Inverter (Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Raums), jedes Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage (TRIAL-Klimaanlage), die Außeneinheit befindet sich nicht auf der Terrasse (Isolierung vor Lärm und Vibrationen). )
*ZIMMEREI: hochwertiges PVC (Veka), Aluminiumjalousien mit Elektromotoren – elektrisches Heben per Schalter, große Glaswände 3 m breit (XXL-Format)
*SATELLITEN/TV: Jedes Zimmer verfügt über einen SAT/TV-Anschluss, sowie Wohnraum an zwei gegenüberliegenden Wänden (Wahlmöglichkeit)
*BÖDEN: hochwertige Keramik, Großformat, Parkett, Treppe aus elegantem monochromen Stein
*Eingangstür: einbruchhemmende, feuersichere, rauch- und rauchsichere Haustür, eingebaute Fußleisten in Türfarbe, Innenleisten in Türfarbe, Türrahmen plastifiziert in Türblattfarbe
*ZIMMERTÜR: hochwertige weiß lackierte Tür mit eingravierten modernen Linien, versteckten Scharnieren, Magnetverschluss
*WÄNDE: AB-Konstruktion, Innenwände aus Ziegeln und Putz, hohe Decken
*BADEZIMMER: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik 120X40, begehbare Glasduschen, Kopfmischer und Duschköpfe, Elektroboiler, Vorbereitung für einen elektrischen Badheizkörper, elektrische Jalousien, eingebautes Waschbecken und Wasserhahn, SIKA-Abdichtung, GEBERIT-Wassertanks
*FASSADE: Styropor 10 cm
*Gegensprechanlagen: Gegensprechanlagen in jeder Wohnung
*TREPPE: moderner Zaun, LED-Beleuchtung, eleganter Bodenstein
*PARKPLATZ: Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, großformatige Pflastersteine, Wandbeleuchtung
SOFORT EINZIEHEN!!
Energieausweis der Klasse A.
Objektcode: iro-39354
Energieklasse: A