Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Peroj · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 318 460 € 4 083 €/m²

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Meerblick, 800 m vom Meer entfernt
In Peroj, einem Küstenort, der für seine ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer bekannt ist, wird ein neues Wohnprojekt entwickelt, das zwei Gebäude mit insgesamt zwölf Wohnungen auf drei Etagen umfasst.
Das Projekt ist mit Schwerpunkt auf zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und Bauqualität konzipiert.
Die Gebäude sind mit klaren Linien und modernem Design gestaltet, und während des Baus werden nachhaltige Materialien und energieeffiziente Lösungen verwendet.
Es besteht auch die Möglichkeit, intelligente Systeme und Solarmodule zu installieren.
Die Apartments befinden sich in einer Entfernung von ca. 800 m vom Meer entfernt, was einen einfachen Zugang zu den Stränden und allen Annehmlichkeiten des Küstenlebens ermöglicht.
Alle Wohnungen haben das gleiche Grundkonzept und bestehen aus einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon oder einer Terrasse verbunden ist.
Große Glasfelsen ermöglichen viel natürliches Licht und verbinden das Innere mit dem Außenbereich, während von den Wohnungen ein Meerblick zur Verfügung gestellt wird.
Hauptmerkmale der Wohnungen:
Zwei-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon oder Terrasse
Blick aufs Meer
Technische Ausstattung:
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
die Möglichkeit, intelligente Systeme zu installieren
Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren
Aufzug im Gebäude
Das Projekt ist so konzipiert, dass es einen funktionalen und komfortablen Raum für den Alltag bietet, aber auch als Option für einen gelegentlichen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung.
Die Lage in Peroj verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zum Meer und zur Basisinfrastruktur, was diese Immobilie für verschiedene Zwecke relevant macht.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Carlo Shestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mob: +385 91 3611 922
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 083 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 545 €/m²
Abweichung vom Median +15,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 060 €/m²–3 956 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
318 460 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Peroj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
800 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
355942

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 318 460 € · Preis pro m²: 4 083 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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